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! Günstiges Hofanwesen für Ausbau, Umbau oder Neubau !
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1760
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das angebotene Haus mit Scheuer befindet sich in Ortsrandlage in Wiesloch-Schatthausen. Es ist ein altes Bauernhaus, das mit dem alten Wirtschaftsgebäude ein L bildet und einen kleinen Hof umschließt.
Das im 18-ten Jahrhundert errichtete Anwesen verfügt im Vorderhaus auf 2 Etagen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Bad. Da die Raumhöhen, vor allem im Erdgeschoss, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechen, wird das ganze Ensemble auf Abbruch verkauft, kann aber natürlich auch kernsaniert werden. Denkmalschutz liegt nicht vor.
Auf dem ca. 400 m ² großen Grundstück bietet sich eine Bebauung mit 2 Doppelhaushälften zur Eigennutzung oder mit einem Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus bzw. als Kapitalanlage an.
Wenn der Neubau in den hinteren Bereich des Grundstücks gelegt wird entsteht im vorderen Bereich ein angenehm großer Vorgarten und man gewinnt etwas Abstand zur Straße, ähnlich wie bei der Nachbarbebauung.
Ansonsten sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt außer durch das bestehende Baurecht.
Lage
Die Anwesen befindet sich in Wiesloch-Schatthausen in Ortsrandlage am Ortsausgang in Richtung Mauer.
Schatthausen ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wiesloch mit ca. 1.600 Einwohnern und gehört zum Rhein-Neckarkreis. Es handelt sich um einen ruhigen gemütlichen Ort, der noch dörflichen Charakter hat, von Feldern und Wäldern umgeben ist und schon im Kraichgau liegt. Der ideale Platz um dem Trubel der Rheinebene zu entfliehen und zu entschleunigen.
Verschiedene Arten von Einzelhandelsgeschäften, Gaststätten und Tankstellen für die Rundumversorgung sind vorhanden. Wiesloch Stadt ist Mittelzentrum und hier finden Sie alles was das Herz begehrt, von der Kultur über Multiplexkino bis zu Spitzenrestaurants.
Eine Busverbindung nach Wiesloch ist ganz in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Große Kreisstadt in 8 Minuten. Auf die Autobahn dauert es keine 10 Minuten. Die selber gemessene Fahrzeit nach Heidelberg beträgt ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 198 kwh, Holz , BJ 1760
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(49/0416/85 - pmv)
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg