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**Gut aufgeteilte, chice 3 Zimmerwohnung, NE-Nord, Grenze Kaarst (vermietet)**

Preis: 90.000,00
Region: Neuss, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 3:03
Aufrufe: 0
ID: oyRPVw69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: Vom Käufer erheben wir mit Kaufvertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises. Als Doppelmakler vertreten wir Käufer und Verkäufer. Da alle Angaben übernommen wurden, sind diese vom Käufer zu überprüfen.

Hausgeld: € 315,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

1972 erstellt ist das Haus gepflegt und werterhalten worden. Das Haus wurde zwischenzeitlich mit Kunstoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Bei Ihrem Einzug 2010 hat die Mieterin den Laminatboden komplett erneuert und seitdem top-gepflegt! 2016 wurde neu gestrichen. Die Wohnung inkl. TG ist für monatlich 500 EUR + NK vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der "Kaarster Str." im Neusser Norden, unweit zur Stadtgrenze Kaarst, an einem ruhigen kleinen Anliegerweg. Eine Bushaltestelle (Verbindung Neuss/Kaarst) ist ganz nah zum Objekt gelegen. Die Wohnung selbst befindet sich im gute belichteten Souterrain.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Nebenkosten:
Wohngeld: Das monatliche Wohngeld für die Wohnung (inkl. Rep.-Rücklage beträgt 315 EUR darin sind 27,19 EUR für die Rep.Rückl. enthalten). Für die Tiefgarage sind es insgesamt: 15,64 EUR

Beurteilung:
---Fazit:--- Hier erwerben Sie eine topgepflegte, gut vermietete und aufgeteilte Wohnung.

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