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Gut Geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage - Vorderhaus & Südseite!

Preis: 160.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Oktober, 1:37
Aufrufe: 0
ID: GyOadJW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 206,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Berliner Altbau aus dem Jahr 1908, der 2014 modernisiert wurde: die Fassaden haben einen neuen Anstrich erhalten, die Treppenhäuser wurden renoviert und der Innenhof wurde neu gestaltet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen positiven Eindruck. Außerdem verfügen die Wohnungen über Kellerräume.

Ausstattungsbeschreibung

Bei dem Objekt, das wir Ihnen hier anbieten, handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Fläche von 60 m². Die Einheit befindet sich im 4.OG des Vorderhauses und verfügt über eine tolle Helligkeit. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, in der man gut zu zweit essen kann sowie einem gefließten Wannenbad mit Fenster. Durch den optimalen Grundriss wird hier kein Platz verschenkt und der Mieter kann den Schnitt der Wohnung optimal nutzen. Die Wohnung wird vermietet verkauft und es ist vorerst keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich. Der Mieter hat eine 10 Jahres-Sperrfrist. Fotos der Wohnung sind auf Anfrage verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Prenzlauer Berg und ist zentral gelegen. Hier ist die direkte Nähe zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Anbindung an den M2 gegeben, der Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz bringt. In der Umgebung findet man viele Cafés und Geschäfte sowie mehrere grüne Anlagen wie beispielsweise der Humannplatz. Die Schönhauser Allee Arcaden sind einfach und schnell zu erreichen und bieten sich optimal zum shopping an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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