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Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in bester Winterhuder Lage. 1

Preis: 229.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Oktober, 13:06
Aufrufe: 0
ID: x4N7k3G6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,41

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Um das Jahr 1910 wurde die gepflegte Wohnanlage in solider massiver Bauweise errichtet. Die helle Putzfassade weist typische Jugendstilelemente auf und vermittelt ein unverwechselbares Flair. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss der Anlage bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung zum Kauf an. Auf 3 gut geschnittene Zimmer zzgl. Küche und Duschbad verteilt sich die Wohnfläche von ca. 54 qm. Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die Ausstattung ist einfach und bedarf einer Renovierung.

Der Gartenbereich kann mit der Nachbarwohnung gemeinschaftlich genutzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie sich Ihr Wohneigentum in einer der beliebtesten Hamburger Lagen - egal ob zur Eigennutzung oder als lohnende Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer
- helles Duschbad
- Einbauküche
- Laminat
- modernisierte Wohnungselektrik (ca. 5 Jahre alt)

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1910
Energieverbrauch Wärme : 139,5 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 07.10.2018

Lage

Im schönen und beliebten Trendstadtteil Winterhude ist die zum Verkauf stehende Wohnung belegen. Die Lage ist ruhig, das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, die zum größten Teil aus dem Jugendstil stammen. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Außenalster. Zahlreiche Einzelhändler, Boutiquen, Restaurants und Cafes finden Sie um die Ecke in der Gertigstraße oder am Mühlenkamp. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte im Umfeld zur Auswahl.

Mit dem Bus ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 min. erreicht. Ein Hinweis für Kapitalanleger und künftige Vermieter. Gemäß Wohnanlagenverzeichnis handelt es sich um eine gute Wohnlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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