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Gut geschnittene ca. 59 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Universitätsnähe

Preis: 39.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 September, 0:09
Aufrufe: 1
ID: GyJYa81r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 181,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene ca. 59 m² große 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1955 in Massivbauweise entstandenen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Zur Zeit ist das Objekt vermietet und wird als Wohngemeinschaft genutzt.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele über die man alle Zimmer bequem erreicht. Neben zwei in etwa gleich großen Wohn-/Schlafräumen besitzt die Wohnung eine große Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet und somit als Wohnungsmittelpunkt genutzt werden kann. Es besteht laut Hausverwaltung die Möglichkeit einen Balkon/Terrasse an einen der beiden Wohnräume anzubauen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wurde erst kürzlich saniert.

Die Böden bestehen in den Wohnräumen aus Laminat und in der Küche aus PVC. Die Fenster sind mit Kunststoffisolierglas versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Badezimmer befindliche Therme.
Ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses Angebot ab.

Lage

Das Objekt liegt im westlichen dortmunder Stadtteil Dorstfeld in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit ausreichend Stellplätzen. Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 1 und somit auch zu den Autobahnen A1, A2 und A42. Auch das dortmunder Stadtzentrum ist lediglich wenige Fahrminuten entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität ist die Umgebung ein attraktiver Standort für Studenten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind ausreichend vorhanden und ermöglichen einen komfortablen Anschluss an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 2775,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

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