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Gut geschnittene DG-Wohnung in sonniger & ruhigerLage ! - Im qualifizierten Alleinauftrag -
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 2,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sonnige in grüner Umgebebung gelegene DG-Wohnung von Grafrath im Ortsteil Mauern
ist ruhig gelegen und verfügt über keinen Gartenanteil.
Die Wohnung ist am besten geeignet für max. 2 Personen !!
Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung wurde
im Jahre 1996 ausgebaut.
Es befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten
in dem Gesamtobjekt.
Das Objekt wäre auch als Ferienwohnung wegen der kurzen Entfernung zum Fünf-Seen-Land und der kurzen Entfernung zu den Alpen bestens geeignet !
So liegt z.B. der Ammersee gerade mal in ca. 10 Kilometer
Entfernung.
Als Kapitalanlage ist die angebotene ETW nicht geeignet !
Diverse Bushalte sind fußläufig von der Wohnung aus im Ort in verschiedene Richtungen erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
*** Balkon, Süd/-und Westausrichtung
*** offenes Wohnzimmer mit Essplatz, ca. 30,3 m²
*** Schlafzimmer, ca. 14.8 m²
*** Ankleidezimmer / Büro, ca. 9,8 m²
*** offene Küche, ca. 9.9 m²
*** Diehle, ca. 14,8 m²
*** Tageslichtbad ca. 8,4 m², hell gefliest, Wanne,
WC, Bidet
*** extra Kellerabteil
*** Wasch/-Trockenraum für die Hausgemeinschaft
*** separate Radlgarage für die Hausgemeinschaft
im Hinterhof
*** PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Grafrath ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Grafrath.
Der Ort Grafrath erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper rund 10 km südwestlich von Fürstenfeldbruck und 30 km westlich von München.
Die Gemeinde selbst ist über die S-Bahn-Linie S4 Geltendorf - Ebersberg an das S-Bahn-Netz des MVV angeschlossen.
Die angebotene ETW befindet sich im grünen Ortsteil Mauern und ist ca. 2 Kilometer von Grafrath entfernt.
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Hinsichtlich des Objektes weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass alle Objektdaten von der Verkäufergemeinschaft stammen.
Daher können wir keinerlei Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen.
Dies gilt insbesondere für die von der Verkäufergemeinschaft an uns übermittelten Angaben zu Flächen/- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben.
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Weiterhin dürfen wir Sie bitten, Besichtigungstermine ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.
Da sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos Eigentum der Firma Pospiech Immobilien sind, dürfen diese generell nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden!
Wir suchen ständig Eigentumswohnungen, Häuser, Baugrundstücke, sowie Freizeitgrundstücke zum Kauf,
aller Arten und Größenordnungen im gesamten Landkreis von Fürstenfeldbruck, im Fünf-Seen-Land, im weiterem Umland von München, sowie im Kreis Aichach / Friedberg und Kreis Augsburg.
Unsere Tätigkreiten sind für die Verkäuferseite kostenfrei !
Pospiech Immobilien in Gröbenzell / München
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen