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Gut geschnittene Wohnung in Elbnähe

Preis: 135.000,00

Region: Wedel, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 1 September, 11:53

ID: oyRZZGWy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Hausgeld: € 412,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt gehören 68 Wohnungen zu der Mehrfamilienhausanlage, welche sich auf sechs Hauseingänge verteilen. Zu der Wohnanlage gehören mehrere Außenstellplätze, die nur von den Bewohnern der Anlage genutzt werden.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, mit einer Restlaufzeit von ca. 50 Jahren. Der Erbpachtbeitrag von € 112,00 monatlich ist im Wohngeld von € 412,00 enthalten. Sollten Sie Fragen zu dem Thema Erbpacht haben, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich zur Zeit auf 2,5 Zimmer. Im ursprünglichen Grundriss waren vier Zimmer vorgesehen.
Durch einfache Umbaumaßnahmen kann hier leicht wieder eine 4-Zimmer-Wohnung entstehen. Das Vollbad, welches durch ein Fenster belichtet wird, wurde mit hellen Einbauten und Fliesen ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten. Das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich wurde mit einen Parkettboden ausgestattet. Angrenzend befindet sich die sonnige Loggia mit Markise und Blick in den wunderschön angelegten Garten. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und präsentiert sich gepflegt, hell und freundlich. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahre 1987 ausgetauscht. Des Weiteren gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum zur Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Wedel / Schulau. Hier wohnt man ruhig und doch zentral. Die Elbe und das Schulauer Fährhaus sind fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Aber auch der Stadtkern von Wedel mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn-Station von Wedel sind zu Fuß in einer Viertelstunde zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und auch Restaurants machen diesen Wohnstandort überaus attraktiv.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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