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Gut geschnittenes Appartement in Bonn-Medinghoven
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 164,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Hochhausanlage in Bonn-Medinghoven. Das Appartement besteht aus einem Wohnraum mit Kochecke, einer kleinen Schlafkammer, innenliegendem Wannenbad, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag. Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze sind vorhanden, optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde bereits saniert.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminatboden
- einfach verglaste Alufenster
- Balkon
- modernisiertes Wannenbad mit Glas-Duschabtrennung
- Kochecke im Wohnraum
- Gaszentralheizung (2007)
- Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
Lage
Medinghoven hat ungefähr 4.000 Einwohner und ist eigentlich kein eigener Stadtteil. Als Siedlungsgebiet gehört es zu Bonn-Duisdorf und somit zum Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn.
Im Zentrum des Stadtteils überwiegt der Geschosswohnungsbau, während der Rand von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Medinghoven besitzt eine kleine Ladenzeile in der z.B. ein Imbiss, ein Obst- und Gemüsehändler, ein Kiosk sowie ein Bistro ansässig sind. Im Umkreis von ca. 2 km findet man alles was man zum Leben braucht, ob Kindergärten, Schulen, Einzelhandel mit Fußgängerzonen, Bundesbahnhof, Krankenhaus, Verteidigungsministerium, die Naherholungsgebiete Kottenforst und Derletal - alles liegt nicht weit entfernt oder in unmittelbarer Umgebung.
Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht kurze Fahrzeiten in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 118,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973
Die durch den Käufer zu tragende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis, fällig nach Notartermin und Rechnungsstellung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind grundsätzlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilienbüro Bernhard Schmuck, Borsigallee 5, 53125 Bonn, Tel.: 0228 88 606 42-0, Fax: 0228-88 606 42-4, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 91