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Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Triptis
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 260 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.27 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie wohnen gern mittendrin? Sie mögen die Vermischung von alt und neu?
Sie möchten kreative Wohnideen umsetzen?
Dann haben wir vielleicht Ihre Wunsch-Immobilie!
Ehemals zwei Häuser nebeneinander, ein Anbau dahinter - inzwischen schon lange zu einem Haus zusammen gewachsen.
Mitten im Zentrum von Triptis, nur wenige Schritte bis zum Markt.
Die Frühstücksbrötchen liefert Ihnen der eingemietete Bäcker im Erdgeschoss Ihres eigenen Hauses. Schon in der dritten oder vierten Generation wird hier gebacken.
Eine große Garage wurde ebenfalls im Erdgeschoss eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich alle Wohnräume - großzügig auf 160 m² verteilt.
Durch die Zusammenlegung der zwei Häuser sind zwischen den Räumen immer wieder Flurbereiche zu finden.
Dach, Fassade, Fenster, Heizung und Sanitäranlagen entsprechen aktuellem Standard (Sanierung 1991 - 2000).
Nach Renovierung der Räume und evtl. kleineren Reparaturen kann sofort eingezogen werden.
Ein Kaminanschluss ist ebenfalls möglich.
Die Sanierungsarbeiten am Wintergarten sowie im Innenhof können auch nach dem Einzug realisiert werden.
Das Haus im Einzelnen:
Erdgeschoss (140 m² Nutzfläche, vermietet, 5.040,00 € JKM):
Großer Flur mit Ausgang zum Hinterhof
Büro/Aufenthaltsraum Gewerbe
Ladengeschäft
Produktionsräume Bäckerei
Garage
Obergeschoss (160 m² Nutzfläche):
Große Küche (18 m²)
Wohnraum I (26 m²)
Wohnraum II (14 m²)
Wohnraum III (15 m²)
Großzügiges Bad voll gefliest (9,5 m²)
4 Flurbereiche (16/14/10/8 m²)
Wintergarten (17 m²)
Lagerraum (11 m²)
Der Dachboden über dem Obergeschoss ist nicht ausgebaut, aber als Lagerfläche/Wäscheplatz nutzbar und direkt über eine Treppe aus dem Wohnbereich erreichbar.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
im Erdgeschoss Produktions- und Verkaufsräume Bäckerei
Lage
Die thüringische Kleinstadt Triptis liegt direkt an der BAB A9 im Saale-Orla-Kreis.
Die gute Autobahnanbindung hat zur Ansiedlung vielfältiger mittelständischer Industrie geführt.
Die Orlasenke , in der sich Triptis geografisch befindet, bietet viele Wanderwege, Radwanderwege, ausgedehnte Wälder, abwechslungsreiche Landschaften.
Die Thüringer Porzellanstraße, an der Triptis ebenfalls liegt, verweist auf eine lange Tradition der Porzellanherstellung.
Sonstige Angaben
Grundstücksfläche: 260 m²
Gewerbefläche: 140 m²
Jahreskaltmiete: 5.040,00 €
Zustand: Wohnung nach Renovierung sofort bezugsfertig, Sanierungsbedarf im Anbau, Wintergarten und Innenhof
Energieausweis: Bedarfsausweis / 277,27 kWh/(m²a) / Gas / Baujahr 1890
Modernisierungsstand: 1991 Dach neu gedeckt, 1992 Fassade komplett erneuert, tw. restauriert, neue Kunststofffenster doppelt verglast, 1995 Gasheizung neu, Badsanierung, 2000 Abschluss Elektrosanierung
Bezugsfertig: Auszug der Eigentümer nach Verkauf
Besonderheiten: absolut zentrale Lage, große Wohnfläche, Erweiterung möglich
Vermietungsstand: Gewerberäume voll vermietet
Erschließung: komplett erschlossen
Hausanschlüsse: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabel-TV, Telefon/Internet
Kaufpreis: 70.000,00 €
Käuferprovision: 6,55 % inkl. MwSt.
Ansprechpartner: Wolfgang Grüneberg-Lemke, Tel.: 03641-309747, Mobil: 0170-69 18 494
Widerrufsbelehrung
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail die Widerrufsbelehrung sowie ein Formular, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen