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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Lauf
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Baudenkmal liegt in einer Seitenstraße am Laufer Marktplatz.
Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Gesucht wird ein Liebhaber, der dieses Baudenkmal mit Ensembleschutz in neuem Glanze erstrahlen lässt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftseinheit. Sie ist vielseitig nutzbar, ob Büro, Werkstatt oder Verkaufsflächen. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 90 m². Die Räume sind nicht vermietet, leerstehend und renovierungsbedürftig.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind insgesamt 3 Wohnungen.
1. Obergeschoss:
Wohnung 1: ca. 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC nicht vermietet, leerstehend und renovierungsbedürftig.
Wohnung 2: ca. 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC, vermietet seit Oktober 1996.
Kaltmiete monatlich 169,00 € zzgl. 36,00 € Nebenkosten = Gesamtmiete 205,00 €
Dachgeschoss:
Wohnung 3: ca. 80 m² Nutzfläche wegen Raumhöhe 2,00 m, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, nicht vermietet/frei
Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der durch die Gewerbeeinheit zu erreichen ist.
Sollte Sie diese sehr interessante Immobile ansprechen, würden wir uns über Ihr Mail oder Anruf sehr freuen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand selbst überzeugen können.
Lage:
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten, S-Bahn-Anschluss
Lage
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Hier fließt die Pegnitz noch durch eine fast unberührte Flusslandschaft, welche zu ausgiebigen Wanderungen und vielfachen Freizeitaktivitäten einlädt.
Mit ihrem ansprechenden Marktplatz und den beliebten fränkischen Fachwerkhäusern lädt die Stadt Lauf an der Pegnitz zum Verweilen oder Einkaufen ein. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 24 Min. Fahrtzeit die Innenstadt von Nürnberg. Außerdem stehen hervorragende Autobahnanbindungen zur Verfügung. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern