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Gut vermietete Arztpraxis in Erfurt-Süd

Preis: 469.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 7 September, 9:50
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ID: L4EVdon6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 469.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektbeschreibung

Das attraktive Gebäude wurde um 1908 erbaut und 1954 zur Poliklinik Erfurt-Süd umgebaut. Den Erfurtern ist das Ärztehaus bestens bekannt. Seit vielen Jahren betreiben hier mehrere alteingesessene Ärzte erfolgreich ihre Praxen und sichern dem Haus eine hohe Patientenfrequenz.

Die inneren Praxisräume wurden entsprechend ihrer Nutzung umfassend saniert und renoviert. Die zu verkaufende Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss des Ärztehauses und wird von 2 Ärzten als Augenarztpraxis genutzt. Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der bestehende Mietvertrag wurde ab dem 01.01.2016 für 5 Jahre fest abgeschlossen.

Die Kaltmiete beträgt ca. 1.890,88 EUR im Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 691,00 EUR. Im Hausgeld sind alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltergebühr enthalten.

Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Souterrain sowie 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück.

Lage

Das repräsentative Gründerzeithaus befindet sich im sogenannten Klassikerviertel von Erfurt. Sanierte Wohn- und Geschäftshäuser sowie die Parkanlage entlang der Gera bestimmen den Charakter der Straße.

Die Schillerstraße liegt in einer sehr günstigen Verkehrslage. Mit der Straßenbahn erreicht man bequem den Bahnhof und die Innenstadt. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Pkw-Parkplätze entlang der Straße sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 232,00 m², Bundesland: Thüringen

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