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Gut vermietete Kapitalanlage
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die schöne Altbauwohnung, in unmittelbarer Nähe des Treptower Parks, befindet sich in der ersten von vier Etagen.
Im Wohnzimmer sowie im Gästezimmer besteht der Bodenbelag aus alten Dielen. Der Rest der Wohnung ist teilweise gefliest oder mit Teppich ausgestattet. Alle Fenster, mit Ausrichtung zu Straßenseite sind mit Jalousien versehen.
Das Bad hat eine Dusche und ist Raumhoch gefliest.
Ein Keller wird bei dieser Wohnung mit angeboten. Weiter zugehörig ist ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist bereits seit 16 Jahren vermietet, der Mieter würde gerne dort Wohnen bleiben.
Die letzte Mieterhöhung war vor ca. 1 Jahr.
Lage
Mit seiner gewachsenen Struktur bietet der Stadtbezirk Treptow-Köpenick eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Alle benötigten Kindereinrichtungen, wie Kitas und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe, wie Grünanlagen und diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig zur U-Bahn U7 und den weiteren Verkehrsmitteln, wie der Buslinie X11 und der S-Bahn. Eine Anbindung an die BAB 113 befindet sich in der näheren Umgebung. Somit kann die Berliner City in kurzer Zeit erreicht werden. Die Spree ist als Freizeitort für die Freunde des Wassersports nicht weit entfernt.
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Der Energieausweis lag bei der Aufnahme des Objektes noch nicht vor und wird deshalb nachgereicht.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt bei notarieller Beurkundung vor.
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet