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Gut vermietete Single-Wohnung in 8-Parteien Haus !
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegte Single-Wohnung mit gutem Mieter. Hier erwerben Sie eine Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8-Parteien-Hauses und ist durch die großen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.
Sie betreten die Wohnung in eine geräumige Diele. Der großzügige Wohn-Essbereich
(ca. 32,60 m²) bietet genug Platz für Wohnen und Essen. Auch im Schlafzimmer (ca. 20,50 m²) haben Sie ausreichend Stellfläche.
Die Küche mit Küchenzeile und das Tageslichtbad mit Badewanne runden hier das Raumangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum direkt vor der Wohnung, sowie ein KFZ-Stellplätze vor dem Haus.
Als Allgemeinräume stehen Ihnen im Kellergeschoss ein Fahrradraum, sowie der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch in den gepflegten Garten, der für die Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.
Ausstattungsbeschreibung
Das ursprünglich 1978 erbaute 8-Fam-Haus ist sehr gepflegt und in den vergangenen Jahren wurden folgende grundlegende Renovierungen durchgeführt:
- 2016 neue Dachdeckung mit Aufsparrendämmung und Rinnen
- Außenanstrich neu
- 2008 Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Fenster gemäß Baujahr noch Alu-Isoverglasung
Lage
Ruhige Wohnlage in einer gepflegten kleinen Hausgemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Souterrain des Hauses mit Blick in den Garten.
Hainstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten mit U3-Gruppen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind am Ort vorhanden. Gymnasium im benachbarten Seligenstadt, welches Sie mit seiner beliebten historischen Altstadt begeistern wird.
Wer hier wohnt hat eine riesen Auswahl an Freizeitaktivitäten. Der ortseigene Badesee, die zahlreichen Angebote sportlicher und kultureller Art, die Radwanderwege durch Feld und Wald bis in den Spessart, all dies ist Wohnen wie Sie es sich wünschen.
Gute Verkehrsanbindung. Bahnhof mit Regionalbahn, sowie S-Bahn-Anbindung ab Hanau oder Obertshausen.
Guter Autobahnanschluss an die A 3 oder A 45. Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie in 25 min. in Frankfurt oder Aschaffenburg sein.
Sonstige Angaben
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen