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Eine gute Investition... 3-Parteien-Haus als Kapitalanlage

Preis: 199.000,00
Region: Hörstel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 13:27
Aufrufe: 1
ID: R1rp0B04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1018 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,5% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 1018 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Weniger als 500 m Luftlinie vom Ortskern von Bevergern entfernt liegt dieses im Jahre 1966 gebaute, in 2009 teilrenovierte und gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Die Auffahrt zur BAB 30 ist in rd. 1,5 km zu erreichen. Im Haus befinden sich zwei helle Wohnungen in der Größe von 92 m² im Erdgeschoss und Obergeschoß mit jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse oder Balkon und eine Wohnung mit 55 qm Wohnfläche renoviert in 2009 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia. Zur jeder-Wohnung gehört ein Kellerraum sowie einen Gemeinschaftskeller/Trockenkeller. Desweiteren befinden sich im Keller ein Heizungsraum, Öllager und Vorraum.
Jeder Wohnung ist eine Garage Baujahr 1981 zugeordnet. Im Außenbereich befindet sich zudem ein gepflasterter Bereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie Mülltonnen.
Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung Brenner aus 2015. Das Haus ist komplett mit Kunststoff bzw. Holzfenstern (Dachflächenfenster in Holz) mit thermischer Verglasung ausgestattet. Alle Wohnungen sind überwiegend mit hellen, keramischen Fliesen ausgelegt, weiterer Bodenbelag: Laminat, Kork oder Teppich.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet (Mieteinnahme p.a. rd. 13.100,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen). Lage und Vermietungssituation überzeugen in vollem Umfang.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.11.2017
Energieverbrauch 172 kWh/(m² x a)
Hauptenergieträger: Öl

Lage

Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am Nassen Dreieck der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.

Die Ackerbürgerstadt Bevergern ist ein Stadtteil von Hörstel mit ca. 4500 Einwohnern in der westfälischen Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt). Im Jahr 1991 erhielt Bevergern die Goldmedaille im heutigen Bundeswettbewerb Unser Dorf hat Zukunft.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

In Hörstel -
Gesamtschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule,

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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