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**'Gut vermietete Wohnung anstatt Sparbuch*** 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die kuschelige Dachgeschoßwohnung mittten in Scharnebeck bietet auf ca. 65 m² Wohnung sämtlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Gäste-WC und eine große, helle Küche. Durch das große Wohnzimmer gelangt man über einen weiteren kleinen Flur zum Schlafzimmer, zum Wannenbad und in den Abstellraum, der über ein Veluxfenster verfügt. Zur Zeit wird dieser Raum als Schlafzimmer benutzt.
Zur Wohnung in dem 8-Parteienhaus gehört ein eigener Kellerraum von ca. 10 m². Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Zimmer
- große Küche mit Einbauküche in Buche
- Wohnzimmer mit Laminat
- Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum mit Velux-Fenster ohne Heizung
- Kellerraum ca. 10 m²
- Fahrradkeller und Trockenkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung Brenner und Wärmetauscher neu 2003
- Fenster 2-fach verglast
- vermietet seit 8 Jahren
- Die Kaltmiete beträgt 420 €, die Nebenkosten 140 €.
- Das Hausgeld beträgt 140 €
Lage
Die Wohnung liegt mitten in Scharnebeck nahe dem alten Krankenhaus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Bäcker sind in der Nähe vorhanden.
Scharnebeck liegt nordöstlich von Lüneburg. Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 9 Km, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Rad oder PKW gut zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.
Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE 278464002.
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen