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Gute Kapitalanlage am Fuße der Gartenstadt

Preis: 169.000,00
Region: Sinsheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juni, 3:18
Aufrufe: 0
ID: B1GDqgny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 168.63 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168.63 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit ist als Privatpraxis vermietet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnpark in der Werderstraße in Sinsheim. Sie liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Zur Fläche im EG von ca. 85 m² gehören noch ein Archivraum mit ca. 84 m² im Untergeschoss mit Tageslicht. Dieser Raum ist vom bestehenden Mietvertrag (seit 01.01.2015) nicht umfasst.
Auf Nachfrage beim zuständigen Baurechtsamt wurde schriftlich mitgeteilt, dass dieser Raum um UG gemäß einer vorgeschlagenen Aufteilung zu einer Wohneinheit ausgebaut werden darf. Selbstverständlich sind hierbei die Vorschriften der LBO (Landesbauordnung), insbesondere §§ 34-37 LBO zu beachten.
Die Einheiten wurden laufend modernisiert und sind sehr gepflegt.

Lage

Das Objekt liegt angrenzend an die Gartenstadt von Sinsheim und ist in unmittelbarer Autobahnnähe. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Stadt ist fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Zur Einheit gehören zwei Stellplätze im Freien, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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