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Gute Kapitalanlage in Geestacht

Preis: 780.000,00
Region: Geesthacht, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 September, 10:54
Aufrufe: 0
ID: EykaJNG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 780.000,00

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 780.000,00

Käuferprovision: 3% vom Kufpreis, incl. 19% Mehrwertsteuer, Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 650 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Dieses Objekt hat eine zentrale Lage in Geesthacht und ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Das Objekt besteht aus 4 gewerblich genutzten Einheiten.
Mieter sind die Stadt Geesthacht, eine Gastronomie und eine Schwimmschule.
Die Gesamt-Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 90600 Euro p.a.
Die Anmietung einer 4. Einheit durch einen der jetzigen Mieter ist vorgesehen Dann wären noch weitere Netto-Mieteinnahmen von ca. 7200 Euro p.a möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mieteinheiten sind saniert und in einem sehr guten Zustand.
1. Einheit: Mieter Stadt Geesthacht, ca. 338 qm Nutzfläche
2. Einheit: Gastronomie Sportsbar, ca. 282 qm Nutzfläche
3. Einheit. Schwimmschule, ca. 378 qm Nutzfläche
4. Einheit, Vermietung an Schwimmschule vorgesehen, ca. 178 m² Nutzfläche

Lage

Eine sher gute Lage in Geestahcht.
Direkt an der B5. also mit einer sehr guten Anbindung zur A25 und auch zur A1. Zentral gelegen, mit einer guten Busverbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter Angabe ihres Namens, ihrer vollständigen Adresse sowie ihrer Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers und vorliegenden Unterlagen. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis steht in Kürze zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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