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Gute Rendite - 3-Zi.-Whg. als Kapitalanlage

Preis: 89.000,00
Region: Heidenheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:12
Aufrufe: 0
ID: GyJYzAM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Familien-Hauses in ruhiger und waldnaher Wohnanlage auf dem Zanger Berg in Heidenheim. Die Häuser wurden 1960 erbaut, es wurden aber seither immer wieder Renovierungen durchgeführt.

Die ca. 64 qm verteilen sich hier auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres drittes Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine und das extra WC. Ein privater Kellerraum, der gemeinschaftliche Trockenraum, die Stellfläche auf der Bühne und die dazugehörige Garage runden dieses tolle Angebot noch ab.

Die Wohnung wurde gerade eben wieder gut vermietet. Hier lässt sich eine Rendite von über 5 Prozent erzielen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohn- und Schlafbereich und in der Küche liegt Laminat, das Bad und das WC sind gefliest.
Geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 1995 neu eingebaut wurde.
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster haben alle Rollläden und wurden 1999 neu eingesetzt.

Lage

Auf dem Zanger Berg in Heidenheim recht ruhig und sehr waldnah gelegen.
Ein Bäcker, Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft, ebenso eine Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Wir sind der alleinbeauftragte Makler. Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

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