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Gute Wohnlage 2

Preis: 315.000,00

Region: Herforst, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 Juli, 12:40

ID: 0yAoqzV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 282 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1144 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282 m²

Grundstück: ca. 1144 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Herforst. Der Ort Herforst liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Trier, Bitburg und Wittlich. Der nächste Autobahnanschluss (A60) ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Speicher. Diese kleine Stadt mit diversen Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in 5 Autominuten zu erreichen.

Das gut ausgestattete Objekt ist kurzfristig beziehbar. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe im Wohnbereich und eine Galerie erreicht man die oberen Schlafzimmer. Zwei Garagen sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. Diese wurde im Jahr 2004 erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten.

Raumaufteilung:
UG (57 m²): 2 ZKB, Terrasse (Einliegerwohnung), Kellerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
EG (145 m²): Wohnzimmer mit Terrasse, Wohnküche, große Diele, WC, Bad, Schlafzimmer, zwei Terrassen
OG (80 m²): 4 Zimmer, Duschbad, Galerie, Balkon

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 03.05.2016 gültig bis 02.05.2026
Bj. Gebäude: 1980
Bj. Heizung: 2004
Energieträger Erdgas
Energiekennwert: 152 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

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