Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rügen (Kreis)

Gutshaus in Wendorf bei Garz auf Rügen -Viel Platz für dei Familie! 1

Preis: 234.800,00
Region: Garz, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 3 April, 8:24
Aufrufe: 0
ID: 2y7K9Vpy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 234.800,00

Wohnfläche: ca. 309 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 4988 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 234.800,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 309 m²

Grundstück: ca. 4988 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1843

Objektbeschreibung

Das alte Gutshaus wurde 1843 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m²
und eine Nutzfläche von ca. 115 m². Ein Teil des Hauses ist unterkellert und es
besteht auch noch eine Ausbaureserve von ca. 61 m² im Spitzboden.
Vor 1975 kam noch ein eingeschossiger Anbau mit einer Fläche von ca. 53 m² hinzu.
Besonderheit dieses alten Gutshauses ist, dass es sich in eine sanierte und eine unsanierte Hälfte aufteilt. Eine klare Trennung beider Seiten ist aber nicht darstellbar.
Die Innentüren sind teilweise aufgearbeitet und teilweise sind neue Vollholztüren
eingebaut worden.
Alle Elektroleitungen sind erneuert worden und die Decken wurden teilweise auf
ca. 2,80 m abgehängt. Außerdem wurde eine vollbiologische Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 6 m³ errichtet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst
eine Fläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Schlafzimmer,
Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, Flurbereich.
Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² ist als abgeschlossene Ferienwohnung mit zwei
Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum
ausgebaut.
Im Anbau dieser Haushälfte befindet sich eine alte Waschküche, die zu Lagerzwecken
genutzt wird und ein altes WC. Diese Seite des Hauses ist nicht unterkellert.

a) sanierte Hälfte des alten Gutshauses
Diese Hausseite wurde ab 1991 umfassend saniert.
In diesem Zeitraum wurde das Dach erneuert, die Fenster und Türen nach entsprechendem Standard und eine neue Flüssiggasheizung eingebaut.
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler im Badezimmer.
Die Innentüren sind teilweise aufgearbeitet
und teilweise sind neue Vollholztüren
eingebaut worden.
Alle Elektroleitungen sind erneuert worden und die Decken wurden teilweise auf
ca. 2,80 m abgehängt.
Außerdem wurde eine vollbiologische Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von
ca. 6 m³ errichtet.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in
Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und den Flurbereich.
Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² ist als abgeschlossene Ferienwohnung mit zwei
Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum
ausgebaut.
Im Anbau dieser Haushälfte befindet sich eine alte Waschküche, die zu Lagerzwecken
genutzt wird und ein altes WC.
Diese Seite des Hauses ist nicht unterkellert.

b) unsanierte Hälfte des alten Gutshauses
Diese Hälfte des Gutshauses ist nur teilweise modernisiert worden, wie z.B. die Fenster und Hauseingangstür.
Das Dach sollte erneuert werden, die Beheizung dieser Haushälfte erfolgt noch
über eine Ofenheizung.
In der Küche und im Bad ist jeweils ein Warmwasserboiler vorhanden.
Die Elektroleitungen liegen nur teilweise unter Putz. Die Deckenhöhen liegen hier bei ca. 3,30 m. Auch hier ist eine vollbiologische Kläranlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 4 m³ vorhanden.
Unter dieser Haushälfte befindet sich ein Keller, der ca. 50 m² groß ist.
Alle Räumlichkeiten sind bewohnbar. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst
eine Fläche von ca. 100 m² und ist in zwei Küchen, Badezimmer mit Badewanne,
Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer und Flur aufgeteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 64 m² verteilt noch drei weitere kleine Schlafzimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch massives Nebengebäude mit den
Abmaßen 8 x 10 m. Im Nebengebäude befinden sich zurzeit eine Garage sowie eine Ausbaureserve von ca. 64 m² im Erdgeschoss und ca. 40 m² im Dachgeschoss. Für diese Ausbaureserve liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid vor, welcher einen
Umbau zu Wohnzwecken erlaubt.

Lage

Der kleine Ortsteil Wendorf gehört zur Stadt Garz und liegt ca. 2 km von dieser entfernt.
Garz liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste entfernt.
Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Stadt Bergen auf Rügen
12 Kilometer.
Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier
wichtige Versorgungseinrichtungen.
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich auf einem fast 5.000 m² großen Grundstück in
zentraler Ortslage von Wendorf. Ringsherum um das Grundstück ist sehr viel
Platz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich modernisierte Ferienwohnungen und sanierte Häuser.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1843

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Kellerfläche: 50,00 m²

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das alte Gutshaus wurde 1843 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² und eine Nutzfläche von ca. 115 m². Ein Teil des Hauses ist unterkellert und es besteht auch noch eine Ausbaureserve von ca. 61 m² im Spitzboden. V
Objektbeschreibung Das alte Gutshaus wurde 1843 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 309 m² und eine Nutzfläche von ca. 115 m². Ein Teil des Hauses ist unterkellert und es besteht auch noch eine Ausbaureserve von ca. 61 m² im Spitzboden. V
Objektbeschreibung Das große freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen 2013 und 2015 teilweise renoviert. Der Fernblick auf Bayreuth vom Balkon am Wohn-/Esszimmer bzw. vom großen Garten und die insgesamt 8 Zimmer bieten ein Alleinstellungsmerkmal d
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes, wunderschönes Haus. Variante mit Arbeitszimmer und/oder 4 Zimmern im DG möglich. Auf wärmegedämmten Keller Malerfertig. Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit niedrigsten Verbräuchen. Grundrissänderungen und Hausvergrö
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Wolfsburg-Vorsfelde. In einer ruhigen Seitenstraße auf einem großen Eigentumsgrundstück befindet sich unser schönes Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950ern erbaut. 2000 erfolgte ein g
Objektbeschreibung Dieses als Bungalow angelegte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem knapp 890 m² großen Eckgrundstück, das mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten eine ideale Sonnenausnutzung erlaubt. Das in stilvoller Klinkerbauweise err
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes, wunderschönes Haus. Variante mit Arbeitszimmer und/oder 4 Zimmern im DG möglich. Auf wärmegedämmten Keller Malerfertig. Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit niedrigsten Verbräuchen. Grundrissänderungen und Hausvergrö
Objektbeschreibung Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. Über eine Diele mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und E
Objektbeschreibung Zur Zwangsversteigerung stehen 2 Zweifamilienhäuser auf einem ungeteilten Grundstück. Mit über 550 qm Wohnfläche, 18 Zimmern, Lagerräumen und mehreren Garagen (inkl. LKW-Garage) bietet der Komplex selbst für den Nutzer mit extremem
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes, wunderschönes Haus. Variante mit Arbeitszimmer und/oder 4 Zimmern im DG möglich. Auf wärmegedämmten Keller Malerfertig. Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit niedrigsten Verbräuchen. Grundrissänderungen und Hausvergrö
Objektbeschreibung Dieses 1-2-Familienhaus in Offenbach wird Ihnen gefallen, wenn Sie Abends auf der Terrasse die Westausrichtung des Grundstücks genießen dürfen. Es erwartet Sie ein gepflegter Vorgarten mit Zugang zum Haus oder zur Einzelgarage. Das
Objektbeschreibung Dieses 1-2-Familienhaus in Offenbach wird Ihnen gefallen, wenn Sie Abends auf der Terrasse die Westausrichtung des Grundstücks genießen dürfen. Es erwartet Sie ein gepflegter Vorgarten mit Zugang zum Haus oder zur Einzelgarage. Das
Objektbeschreibung Dieses als Bungalow angelegte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem knapp 890 m² großen Eckgrundstück, das mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten eine ideale Sonnenausnutzung erlaubt. Das in stilvoller Klinkerbauweise err
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes, wunderschönes Haus. Variante mit Arbeitszimmer und/oder 4 Zimmern im DG möglich. Auf wärmegedämmten Keller Malerfertig. Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit niedrigsten Verbräuchen. Grundrissänderungen und Hausvergrö
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes, wunderschönes Haus. Variante mit Arbeitszimmer und/oder 4 Zimmern im DG möglich. Auf wärmegedämmten Keller Malerfertig. Wärmepumpe mit Kühlfunktion mit niedrigsten Verbräuchen. Grundrissänderungen und Hausvergrö
Objektbeschreibung Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1968 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche. Über eine Diele mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in den offenen Wohn- und E
Objektbeschreibung Sie suchen ein schönes Haus für 2 Familien, oder viel Platz für eine Familie, Sie legen Wert auf Harmonie und Charisma, Sie möchten nicht in ein altes Haus ziehen, dann schauen Sie sich die neu erbaute Stadtvilla mit 6 Zimmern, ca.
Objektbeschreibung Diese Einzelhandelsfläche bietet auf 233 m² viel Platz seinen eigenen Laden zu gestalten. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß die Einzelhandelflächen sowie Büroeinheiten. In den oberen Ebenen werden Wohnungen vermietet. Lage Neuk
Objektbeschreibung Sie suchen ein schönes Haus für 2 Familien, oder viel Platz für eine Familie, Sie legen Wert auf Harmonie und Charisma, Sie möchten nicht in ein altes Haus ziehen, dann schauen Sie sich die neu erbaute Stadtvilla mit 6 Zimmern, ca.
Objektbeschreibung Sie suchen ein schönes Haus für 2 Familien, oder viel Platz für eine Familie, Sie legen Wert auf Harmonie und Charisma, Sie möchten nicht in ein altes Haus ziehen, dann schauen Sie sich die neu erbaute Stadtvilla mit 6 Zimmern, ca.