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H 2106: Urban - direkt an Elbe und Bille - das Wohnviertel liegt am Wasser - zentrumsnah - tolle Altbauwohnung
Kaltmiete: € 445,00
Wohnfläche: ca. 43.2 m²
Zimmer: 2
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 445,00Warmmiete: € 575,00
Nebenkosten: € 130,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.2 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schöne, repräsentative und urban gelegene Altbauwohnung versprüht schon beim erstmaligen Betreten ihren Charme, wobei bereits das von außen geschmackvoll gestaltete, imposante und gepflegte Jugendstilhaus, im Herzen von Hamburg, den Reiz des Inneren erahnen lässt
Der Jugendstil hat die ganze Kunstgeschichte und damit auch die Architektur um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert beeinflusst. Äußerlich kennzeichnende Teile oder Elemente des Jugendstils sind dekorativ geschwungene Linien als auch die Rückbesinnung auf natürliche Symmetrien. Vieles spiegelt sich in der Fassade des Hauses wieder, welche somit auch zu einem Liebhaberobjekt avanciert.
Das lichtdurchflutete Stadtapartment verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Ein weiterer Raum gehört ebenfalls zum Objekt, welcher als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Die großzügige, gemütliche Wohnküche beherbergt eine Einbauküche, die allein durch ihre Größe als drittes Zimmer dienen kann und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Diese integrierten Küchengeräte gehören zu der Wohnung - einer "kulinarischen Verwirklichung" steht also nichts im Wege..
Das großzügige Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Badewanne und diversen Schränken ausgestattet. Ein Waschmaschineanschluss und eine Waschmaschine sind ebenfalls im Bad vorhanden.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der "romantische Balkon" - ein Ort zum Verweilen. Dieser bietet mit immergrünen Sträuchern, auch im Winter, ein hervorragendes "Flair". Ein schöner Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.
Ein großzügiger Abstellraum im Keller des Hauses, der gemeinschaftliche Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab.
Die Immobilie besticht nicht durch die traumhaft urbane Lage sondern auch durch die attraktive Grundrissgestaltung und ist eine Rarität.
Die Beschreibung von dieser traumhaften Immobilie kö
Lage
Das schöne Altbauapartment liegt sehr urban, mit viel "Wasser" in der Umgebung, in einer der kultigsten und populärsten Szenegegenden in Hamburg-Rothenburgsort. Nur 2-3 Fahrradminuten trennt das Objekt vom "Billehafen". Der Billhorner Kanal, die Bille und weitere "Hamburger Wasseradern" befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Rothenburgsort ist ein Stadtteil mitten in Hamburg, im Bezirk "Hamburg-Mitte". Die Wohnbebauung ist durch alte, teilweise denkmalgeschützte Häuser bekannter Architekten aus der "Jahrhundertwende" und den "Zwanziger Jahren" des vergangenen Jahrhunderts, gekennzeichnet. Dort befinden sich zum Beispiel einige "Backsteinhäuser" aus der "Epoche von "Fritz Schumacher", die für die Tradition der hanseatischen "Kaufmanns- und Lebenskultur" stehen. Auch div. Brücken und der bekannte Wasserturm, ein "Wahrzeichen" des Stadtteils, befinden sich in der Nähe.
Die Lage des Apartments lädt zur netten Fahrradtouren bzw. Spaziergängen ein. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie können kilometerlange Runden, teilweise am Wasser, "drehen". Ausgedehnte Grünflächen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab.
Die Mischung zwischen Urbanität, Idylle und fast ländlicher Atmosphäre machen diese Lage so populär und einzigartig. Es ist einfach schön hier zu leben.
Der Viertel genießt den Ruf einer der urbansten Stadtteile Hamburgs zu sein. Seine "Wasserlage", div. Parks, die Nähe zu der Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof tragen gewiss dazu bei und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, bietet die, in der Nähe gelegene, Mönckebergstr., die Spitalerstr. sowie die Lange Reihe - alle mitten im Zentrum, Hamburger Flair von seiner genussvollsten, attraktions-und erlebnisreichsten Seite.
Der Stadtteil verfügt über diverse Bus- und Bahnlinien. Die "Ebbrücken" und damit diverse Autobahnen erreicht man in wenigen Autominuten. Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Kin
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg