H-Lahe: ca.200 - 275 m² moderne Bürofläche im 1. OG !!! Repräsentativ - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!!

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 275 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 275 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Zurzeit handelt es sich um eine ca. 975 m² große Einheit, die vom Vermieter kleinteilig aufgeteilt wird. Hier können Flächen von ca. 200 m² - 275 m² dargestellt werden. Es liegt für die ca. 275 m² eine Raumplanung vor, die über einen offenen Empfang, 6 Räume, Meetingraum, Teeküche, WCs, Archiv verfügt. Die Aufteilung und Ausstattung erfolgt ganz nach Ihrem Anforderungsprofil. Hier können Sie ihr zukünftiges Büro mit planen und ausstatten. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

-- Textilbelag, oder anderer Bodenbelag nach Wunsch
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Aufteilung ganz nach Ihrem Anforderungsprofil
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Bürofläche ganz nach Ihrem Anforderungsprofil.....