H-Lahe: ca. 445 m² sehr schöne Büro/Kanzlei !!! Repräsentativ - modern - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!! 1

Kaltmiete: € 8,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 445 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 445 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und repräsentative Büro-/Kanzleifläche befindet sich im 2. OG eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Die Fläche ist erst vor ca. 4 Jahren für den jetzigen Mieter hochwertig ausgebaut worden. Zurzeit ist sie in einen großzügigen offenen Bereich (kann unterteilt werden), 5 Büros für 2-3 APs, 1 Büro für 1 AP, Meetingraum für 20 Personen, Archiv, Serverraum, WCS und Teeküche unterteilt. Die Decken sind abgehängt und mir modernen Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Die Räume sind mit anthrazitfarbenen Textilbelag ausgelegt. Brüstungskabelkanäle mit IT-Verkabelung sind vorhanden. An den Südseiten verfügt die Fläche über Außenbeschattung. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Textilbelag anthrazit
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.