H-Lahe: ca. 415 m² sehr schöne Büro/Kanzlei !!! Repräsentativ - modern - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!!

Kaltmiete: € 5,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 415 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,50

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 415 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 235.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 415 m² Büro-/Kanzleifläche befindet sich im 2. OG eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Die Fläche kann für Sie ganz nach Ihrem Anforderungsprofil neu aufgeteilt und ausgebaut werden. Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Wünsche voll mit einbringen. Die Decken werden mit einer Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten abgehängt, Kabelkanäle für die IT-Verkabelung, Antistatischer Textilbelag oder auf Wunsch auch einen anderen Bodenbelag. Aufteilung in verschieden große Räume, oder auch Großraumbüro... Hier ist alles möglich. An den Südseiten verfügt die Fläche über Außenbeschattung. Parkplätze sind an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Textilbelag oder anderer Bodenbelag auf Wunsch möglich
- abhängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Sonnenschutzverglasung und Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Lage

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Ab 5,50 €/m² + NK/BK + MwSt. je nach Ausstattung.