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Hamburg - Billstedt/Schiffbek | Zauberhaftes Einfamilienhaus ruhig gelegen in der Märchensiedlung
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Unweit des großen Naherholungsgebietes "Öjendorfer Park" und doch verkehrstechnisch zentral angebunden, liegt dieses kuschelige Häuschen in der verkehrsberuhigten "Märchensiedlung" von Schiffbek, direkt am Schiffbeker Moor.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit dem äußerst ansprechenden Kamin. Desweiteren finden wir hier ein helles Vollbad ein Abstellraum (der ggfls. zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann) und die Einbaukücke über die man in den nach Süden ausgerichteten und schwer einsehbaren schönen Garten inkl. einer chilligen Strandecke gelangt. Der Garten verfügt über eine sehr großzügige attraktive Bangkirai-Terasse, zwei Schuppen (in einem befindet sich die aus dem Wohnhaus ausgelagerte Waschküche) und ein schickes Gartenhäuschen.
Vom Wohn- Essbereich gelangt man über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss in dem sich neben dem Schalfzimmer ein weiteres Zimmer befindet, das z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen "Venyl-Design-Floor" Bodenbelag ausgestattet. Ein Spitzboden und großzügige Abseiten bieten reichlich Platz für Stauraum.
Ausstattungsbeschreibung
- Helle Einbauküche
- Kamin
- große Terrasse
- Garage
- Außenrolläden im Erdgeschoss und Schlafzimmer
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- überwiegend neue Fenster
- Vinyl-Design-Floor-Bodenbelege
- schickes Gartenhäuschen
- Waschküche im Schuppen
Lage
Am Rande von Billstedt im Dreieck Bilstedt/Horn/Marienthal befindet sich die Mächensiedlung. Das Billstedt-Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karstadt) befindet sich 3 Autominuten entfernt. Auch die öffentliche Anbindung ist hervoragend.
Der unter Denkmalschutz befindliche Öjendorfer Park bietet zahlreiche Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestalltung. Hier gibt es einen Spielplatz, zwei Badestellen, große Liegewiesen, einen Kiosk, einen Minigolfplatz, Tischtennisplatten, Gartenschachanlagen und einen künstlichen Hügel, der im Winter zum Rodeln genutzt wird.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen