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Handwerker aufgepasst! 6
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 467.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Haben Sie Kinder, Haustiere, viele Hobbies und brauchen deshalb deutlich mehr Platz? Sind Sie mobil und bevorzugen das ungestörte, naturnahe Dorfleben? .... und Sie verfügen vor allem über großes handwerkliches Geschick und können bei den anstehenden Renovierungsarbeiten fleißig mit anpacken?
Dann sollten Sie dieses geräumige ehemalige Bauernhaus in beschaulicher Lage näher kennen lernen.
Im Erd- und Obergeschoss stehen bereits ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.
In den letzten Jahren wurde bereits teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen, u.a. wurde kürzlich eine moderne Heizanlage eingebaut. Weitere energetische und optische Modernisierungen erscheinen jedoch sinnvoll. Das Haus ist teilunterkellert (Erdkeller), ein Kachelofen im Wohnzimmer ist betriebsbereit und sorgt für gemütliche Wärme.
Eine große Scheune ist an das Wohnhaus angebaut und bietet viel Platz für Ihre Gerätschaften und Hobbies. Zwei Garagen mit Nebengebäuden runden das üppige Nutzflächenangebot ab.
Für Pferdeliebhaber lässt sich zudem eine ca. 800 m² große Koppel organisieren.
Lage
Der Ort Eschenfelden liegt in der Gemeinde Hirschbach in unmittelbarer Nähe zur Fränkischen Schweiz. Möglichkeiten zur Grundversorgung sind vorhanden, auch ein Kindergarten befindet sich im Ort. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in 10 Fahrminuten im Luftkurort Königstein. Dort ist auch eine Grundschule vorhanden.
Die nächst gelegene Anschlussstelle zur BAB 9 (München/Berlin) liegt in Hormersdorf und ist ca. 20 km entfernt.