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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Bürofläche in Groß-Buchholz nähe Gehaplatz
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 62 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 1,19 Monats-Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 62 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 244.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroräume befinden sich im Souterrain eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Es stehen drei Büroräume, ergänzt durch einen großzügigen Küchenbereich und ein neuwertiges Duschbad mit WC, zur Verfügung. Die Büroeinheit ist über einen separaten Außeneingang erreichbar. Das Objekt eignet sich vorzugsweise als Bürofläche. Eine Nutzung für Gastronomie, Wettannahmen und Glücksspielbetriebe ist nicht möglich. Die Büroräume wurden mit einem neuen Laminatfußbodenbelag und die Teeküche mit einer Pantryküche ausgestattet.
Auf dem Hof können optional bis zu zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden. Die Monatsmiete beträgt 20,- EUR pro Stellplatz.
Sofern der künftige Mieter keine festen Vertragslaufzeiten wünscht, ist ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist vorgesehen.
In den genannten Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. Die angegebenen Beträge für Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kaltmieten.
Lage
Der Stadtteil Groß-Buchholz ist ein beliebter Wohn- und Gewerbestandort mit gutem Ruf. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich vielfältige kleine und mittlere Gewerbe. Das Büro liegt direkt an der Podbielskistraße in direkter Nähe zum Gehaplatz. Eine gute Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegenen Stadtbahn- und Bushaltstellen "Noltemeyerbrücke" und die Anbindung des Stadtteils an den Messeschnellweg/Autobahn 37 gegeben.