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HAUS & GRUNDEIGENTUM: Stilvolles Büro in der Calenberger Neustadt

Preis: 1.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 13 Juni, 3:20
Aufrufe: 0
ID: q6wQPm8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38 Monats-Nettokaltmieten

Nebenkosten: € 120,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Büroeinheit liegt im Erdgeschoss eines stilvollen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Es stehen vier großzügige Büroräume zur Verfügung, von denen drei durch Wanddurchbrüche verbunden sind. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine geräumige Teeküche, ein Wannenbad, Gäste-WC und einen Nebenraum, der sich als Arbeitsbereich oder Archiv anbietet. Hofseitig ist ein großer neuwertiger Balkon vorhanden.

Alle Büroräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Den straßenseitigen Büros verleiht der umlaufende und aufwendig sanierte Stuck einen exklusiven Charakter.

Bei Übernahme der Räumlichkeiten im vorhandenen Zustand ist ein Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten angedacht, Mindestlaufzeiten auf Wunsch des Mieters können berücksichtigt werden.

Die für Gewerbeflächen übliche Glasbruchversicherung schließt der Mieter auf eigene Kosten ab. In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Mietsicherheit beträgt drei Netto-Kaltmieten. Auf die Miete und die Nebenkosten wird keine gesetzliche Mehrwertsteuer erhoben.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Calenberger Neustadt zentral zwischen Königsworther Platz und Ihmezentrum. Die Haltepunkte mehrerer Stadtbahn- und Buslinien sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Öffentlicher Parkraum steht nur wenige Schritte entfernt unter anderem in der Königsworther Straße und Brühlstraße zur Verfügung. Das Parken in der Oeltzenstraße und benachbarten Anliegerstraßen ist nicht möglich.

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