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Haus-im-Haus - Charakter mit tollem Garten
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 71.34 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.34 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Wohnung im EG eines topgepflegten Mehrfamilienhauses
- E + I + D
- 3-Zimmer auf 4-Zimmer aufteilbar (2 Zimmer im EG und 2 Zimmer im UG)
- separater Eingang von der TG zur Wohnung
- umlaufender Garten von ca. 90 m² mit Jacuzzi und kleinem Teich
- Wohn-/ Essbereich teilbar in zwei Zimmer
- UG: 2 Zimmer plus begehbarer Kleiderschrank
- Wendeltreppe vom EG ins UG (nicht angerechnet)
- Sprossenfenster
- Garage mit Überlänge
- Wohngeld derzeit 242,00 EURO
- Bezug nach Vereinbarung
-ENEV: Energieverbrauch 130,2 kWh/(m²a), Erdgas
Ausstattungsbeschreibung
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Lage
Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Forstenried ist ein sehr attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur.
Forstenried ist in erster Linie ein Wohnviertel und besitzt sogar noch einen weitestgehend erhaltenen historischen Dorfkern.
Überregional bekannt auch aufgrund der hübschen Heiligenkreuzkirche, deren romantischem Kruzefix Wunderwirkungen nachgesagt wird.
Forstenried, ein gewachsener und traditioneller Wohnort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Der direkt beginnende Forstenrieder Park am Ende der Forstenrieder Allee bietet schöne Gelegenheiten für Sparziergänge oder Fahrradtouren.
Die unmittelbare Nähe zum Fünfseenland sowie zu den Voralpen runden das angenehme Bild ab.
Die Forstenrieder Allee hat sogar eine eigene U- Bahnhaltestelle U3 Forstenrieder Allee.
In die Münchener Innenstadt gelangt man hiermit bequem in lediglich 10 Minuten.
In wenigen Autominuten erreicht man den Mittleren Ring sowie die Autobahnen Lindau bzw. München- Garmisch. Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Widerrufsrecht:
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder Wertersatz verlangt.
Stichworte:
Nutzfläche: 21,73 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern