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Haus im Haus in ÜB- Nußdorf !!
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 307 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 307 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das stilvolle Walmdachhaus wurde 1969 hochwertig und aufwändig erbaut und besticht schon beim Betreten, durch die repräsentative Eingangshalle, die durch eine Freitreppe mit dem OG verbunden ist.
Licht durchflutete Räume unterstreichen die Großzügigkeit des gesamten Hauses und die stilvolle, gehobene Ausstattung mit trotzdem klaren Linien.
Die kleine Einliegerwohnung im EG, mit sep. Zugang, bietet seinen Bewohnern viele Nutzungsmöglichkeiten.
Sei es als Büro, Domizil für Haushälterin oder Au Pair oder
als privates Atelier.
Der gepflegte, südliche Garten vermittelt ein fast mediterranes Flair. Im nördlichen Teil befinden sich ein Nutzgarten, Obstbäume und ein schönes Gartenhaus.
Die aufwändigen Renovierungen entnehmen Sie bitte der Rubrik : EXTRAS im Exposé !!
Durch Aufstockung des Dachgeschosses entsteht eine zweite Wohneinheit, die durch einen sep. Eingang erschlossen wird und wirtschaftlich komplett getrennt sein wird. !!!
Ausstattungsbeschreibung
massive Ahorn-Parkettböden in allen Wohnräumen
Massive Türen aus Kirschholz, teilweise Kassettendecken in Kirschholz
offener Heizkamin im Wohnbereich mit Außenluftzufuhr
großzügiges Entree über 2 Etagen mit Freitreppe verbunden, alles in Travertin verlegt, ebenso das UG
( im UG wurde der Boden zusätzlich isoliert und dann mit Laminat ausgelegt )
Sauna und Infrarotkabine
2 moderne, helle und großzügige Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
Einliegerwohnung im EG mit sep. Zugang von außen
Stilvoll angelegter, pflegeleichter Garten
Vollwärmeschutz mit Steinwolle, neue Fenster mit Isolierverglasung, teilweise in Kunststoff bzw. Holz-Alu
Regenwassertanks mit ca. 8000 l Fassungsvermögen versorgen die Toilettenspülungen,
die Waschmaschine und die Gartenbewässerung
Der Masterbedroom mit Ankleide ( maßgefertigte Einbauschränke ) und Bad, bietet besondere Privatsphäre,
da er komplett vom Wohnen getrennt und abgeschlossen ist.
Große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Lage
Überlingen Nußdorf, leben in ländlicher Idylle mit kurzen Wegen zur Stadt Überlingen, mit all` Ihren Annehmlichkeiten, wie Promenade, Bodenseetherme und den vielfältigen, schönen Geschäften .
Auch im Ortsteil Nußdorf finden Sie fußläufig, alle Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken .
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bodensee und den Yachthafen Ost.
Sonstige Angaben
Das Haus kann je nach Vereinbarung sofort, oder auch erst nach Fertigstellung der Aufstockung übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 200.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 300.00