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Haus in Sulingen
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 564 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 98 m²
Grundstück: ca. 564 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
Leben in Sulingen heißt naturnahes Wohnen, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das 446 Besucher fassende Theater, zwei Kinos, eine Großraumdiskothek, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze sind Beleg für eine hervorragende Infrastruktur. Naherholung Suchende freuen sich über einen Stadtsee, den Naherholungsbereich - Nördliches Suletal - sowie über viele schöne Naturreservate.
Sulingen zeichnet sich durch sehr viele Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur aus. Interessenten, die Sulingen noch nicht kennen, empfehlen wir einen Besuch auf der Homepage www.sulingen.de.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1927 in herrkömmlicher Bauweise erbaut und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einer Grundstücksgröße von 564 m² eine angenehme Größe, um für sich und Ihre Familie ein neues zu Hause zu finden.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem 2015 renovierten Badezimmer zwei weitere Räume vor, die bisher als Wohn- und Esszimmer genutzt wurden. Beide Räume sind mit einer zweiflügligen Holztür mit Glaseinsatz miteinander verbunden. Im bisher genutzten Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der allerdings im Moment nicht betriebsbereit ist. Von der Küche aus gelangen Sie in den kleinen Anbau, in dem neben dem Badezimmer auch der Heizungsraum ist. Die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) wurde 2015 neu eingebaut. Zusätzlich ist an der Küche noch eine kleine Speisekammer angeschlossen, die Ihnen Platz zum Halten Ihrer Vorräte bietet. Im gesamten Erdgeschoss sind noch Holzfußböden vorhanden; darauf wurden überwiegend PVC-Beläge verlegt.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem WC drei weitere Räume, die Sie individuell nutzen und einrichten können. Zwei dieser Räume sind direkt über den Flur erreichbar. Das dritte Zimmer ist über einen der zwei Räume erreichbar und kann beispielsweise als Ankleidezimmer, Bügelzimmer oder Spielzimmer genutzt werden.
Vom WC mit integriertem Waschtisch führt eine kleine Treppe hinauf zum Dachboden, der gut als Abstellfläche für nicht immer benötigte Sachen dienen kann.
Der Teilkeller bietet Ihnen zusätzlichen Platz zum Abstellen oder aber zum Lagern Ihrer Vorräte.
Im Aussenbereich befindet sich die dazugehörige Garage sowie ein großzügiger Garten.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinen Sitzmöglichkeiten lädt Sie an lauen Sommerabenden zum Entspannen und Verweilen ein. Hinter der Garage wurde noch ein Carport erstellt, welches allerdings als überdachte Terrasse mit freiem Blick auf den Garten errichtet wurde. Eine Terrasse direkt am Haus vervollständigt den Aussenbereich.
Die Doppelhaushälfte wird mit einer Gasheizung betrieben. Die Heizungsanlage wurde 2015 mit einem Brennwert-Kessel erneuert.
Der Energieausweis für dieses Wohngebäude weist einen Energiebedarf von 212,2 kWh/m² bei einer Energieeffizienzklasse von G aus. Dieser Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03251004