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Haus in unmittelbarer Waldnähe !
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1040 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 2.142,- € incl. gesetzl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 1040 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wer die Natur direkt vor der Haustür haben möchte, ist hier richtig !
Das 1.040 qm große Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte (Bj. ca. 1927), einem großen Schuppen hinter dem Haus und einem Holzpavillon.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Der Innenausbau entspricht nicht dem heutigen Standard und ist erneuerungsbedürftig.
Über einen Vorbau gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Hier befindet sich der Flur, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein einzelnes WC.
Über die Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss mit dem Bad, dem Schlafzimmer und einem separaten Zimmer.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt derzeit mit Einzelöfen (Brikett und Holz).
Der Anschluss an die zentrale Kanalisation ist vorhanden.
Durch Anbau oder Dachausbau kann die Wohnfläche erweitert werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Dämmung an der Außenfassade
- Holzverbundfenster
- Bad mit Dusche und WC im OG
- sep. WC im Flur EG
- EG: Beheizung mit Heißluftofen , im OG mit Dauerbrandofen
- Fernsehempfang über Sat-Schüssel
- Waschplatz im Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Stadtrand von Falkenstein in unmittelbarer Waldnähe.
In der Umgebung befinden sich vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser.
Mit dem Auto erreichen Sie Falkenstein über die A 9, die A 72 und die B 169. Falkenstein liegt weiter an den Bahnstrecken Zwickau-Klingenthal-Tschechien und Plauen-Klingenthal-Tschechien. Flugzeuge mit einem Startgewicht bis zu 5,7 Tonnen können den Verkehrslandeplatz Auerbach nutzen, der in nur 3 km Entfernung liegt.
Zur Auffahrt nach A 72 (Treuen) sind es ca. 14 km.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Der große Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, viel gärtnerische Betätigung und für Kinder Platz zum Spielen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr für deren Richtigkeit weitergegeben. Wir sind selbstverständlich um richtige Angaben bemüht, können aber dafür keine Haftung übernehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.