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Haus mit drei Wohneinheiten in Soltau 1

Preis: 138.000,00

Region: Soltau, Niedersachsen

Anzeige vom: 25 Februar, 2:18

ID: n1KE3dD4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 138.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 859 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 859 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 287.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohngebäude liegt in zentraler Lage von Soltau und ist um ca. 1900 auf einem 859 m² großen Grundstück erbaut worden. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den gemeinschaftlich genutzten Flur alle Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss ist zurzeit vermietet. Hier sind auf ca. 38m² ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad angeordnet. Auf den ursprünglichen Holzdielen wurde ein PVC-Boden verlegt. Im Bad wird Warmwasser über einen Boiler generiert. Die Küche erreichen Sie über den gemeinsamen Flurbereich. Von der Küche haben Sie einen Zugang auf den teilweise überdachten Hofbereich, welcher sich im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet.

Die zweite Wohneinheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst auf ca. 59 m² drei Zimmer, Küche und Vollbad. Die drei Zimmer können als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Als Bodenbelag ist hier Teppich auf den alten Holzdielen ausgelegt. Die angrenzende Küche ist zusätzlich über den Flur zu erreichen ist. Die originalen Kassetten-Türen sind weiterhin Zeugen aus dem vorherigen Jahrhundert. Hinter der Küche sind weiterhin ein Hauswirtschaftraum, ein Vollbad aus dem Jahr 2000 und ein Ausgang auf den teilweise überdachten Hofbeich angeordnet.

Über die Treppe im Flur gelangen sie in das Dachgeschoss, welches die dritte Wohneinheit beherbergt. Diese verfügt über eine Küche nebst Einbauschränken und E-Herd, ein Vollbad mit einer Gas-Therme für die Warmwasseraufbereitung sowie drei Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Das größte der drei Zimmer lässt über eine große Fensterfront viel Tageslicht herein. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage ließe sich weiterhin als 1-Zimmer-Appartement nutzen, da diesem ein WC und ein Waschbecken zugeordnet sind.

Das Wohngebäude verfügt über einen Kellerraum. Zu den Außenanlagen gehört zudem ein altes Stallgebäude, das unter Anderem als Hobbywerkstatt sowie als Abstellmöglichkeit genutzt wird.

Die Heizungsversorgung erfolgt über Gaseinzelöfen. Anzumerken ist, dass nicht jeder Raum mit einem Gaseinzelofen ausgestattet ist.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1890
Energieverbrauchskennwert: 287,3 kWh/(m² a)

Sonstige Angaben

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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