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Sehr schön gelegenes und gepflegtes Haus mit drei Wohneinheiten 1

Preis: 699.000,00
Region: Sülfeld, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 24 Juli, 1:26
Aufrufe: 0
ID: n1KEzLV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 2658 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 2658 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt wurde im Laufe der Jahre ständig erweitert und saniert. Die Hauptwhg. bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, eine gr. Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ein Gäste-WC. Von allen Zimmern hat man einen Zugang zur Terrasse. Durch die gr. Fensterfronten genießt man den wunderschönen Blick in den Garten und über die Wiesen. Im Jahre 2009 wurde das Dachgeschoss umgebaut. Hier befinden sich vier Zimmer, ein großzügiges Vollbad und eine Sauna. Zwei Wohneinheiten mit 110 m² und 90 m² sind z.Zt. vermietet. Die Warmmiete beträgt 770,00 €, bzw. 650,00 €. In früheren Jahren wurde das Haus als Einfamilienhaus mit einer Praxis genutzt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die Ölheizung installiert. Solarkollektoren auf dem Dach bieten weitere Energieersparnis. Eine Grundwasserpumpe steht im Keller zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Einbauküche, Teilkeller

Lage

Die Gemeinde Sülfeld gehört zum Amt Itzstedt und wird neben einer starken Landwirtschaft wesentlich - auch wegen der Nähe an Hamburg - vom Wohnsitzcharakter bestimmt. Sülfeld bietet einen Kindergarten, Ärzte, einen Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und ist Standort der Hauptschule für die umliegenden Gemeinden. Auch durch den ortsansässigen Golfplatz ist Sülfeld bekannt. Zentren wie Hamburg, Lübeck und Kiel, aber auch die Ostsee zur Erholung, sind durch gut ausgebaute Verkehrsnetze schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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