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Haus mit viel Platz und PV-Anlage

Preis: 149.000,00

Region: Königsee, Bayern

Anzeige vom: 8 September, 12:05

ID: vyj5xQD1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 856 m²

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 856 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910/ 1989

Renovierungsjahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großes, ehemaliges Schulhaus mit Nebengebäuden. Besonders geeignet für Familie, Handwerker, Selbermacher oder großem Platzbedarf für Hobby oder Beruf. Nebengebäude, Lagercontainer, überdachter Hofbereich u. Wintergarten.

Nebengebäude kann auch als Garage genutzt (oder als Apartment umgebaut) werden. Ist aufgeteilt in zwei Räume (mit Fenstern). Garage ca. 6,5 x 4,5 m mit integriertem Kamin-und Starkstromanschluß. Nebenraum ca. 4,5x4,5m mit Anschluß für Toilette, funktionierender Heizung (Zentralheizungsanschluß) sowie Anschluß für Kaltwasser. Der Raum zwischen den beiden Gebäuden ist als Wintergarten ausgelegt u. mit Doppelstegplatten überdacht (ca. 11 x 4 m, H zwischen 3 - 4,5 m)
Hofbereich: Einfahrt ist schwerlasttauglich gepflastert - mit zwei 20" Seecontainern als Lgermöglichkeit. Gesamter Hofbereich ist mit Trapezblech überdacht (ca. 100 m²). Der Zugang zur Straße ist mit einem Tor verschlossen. Auf der Westseite des Hauses sind drei Stellplätze, auf der Ostseite liegt der Garten mit Baumbestand.
Die PV-Anlage auf dem Haus lieferte einen Ertrag von 4680 € ( in 2015) und ist mit 25.000 € im Preis inbegriffen (Grunderwerbssteuerfrei). Vertrag läuft noch 14 Jahre.

Lage

Das Objekt liegt ca. 1 km von Bechhofen. Der Markt Bechhofen liegt im Landkreis Ansbach (ca. 18 km). Umgeben von einem ausgedehnten Waldgebiet in der Nähe zum Fränkischen Seenland. Gute Infrastruktur, Schule, Kindergarten, Banken, Apotheken, 3 Supermärkte, gute ärztliche u. zahnärztliche Versorgung zeichnen den Markt Bechhofen als einen attraktiven Wohnort aus. Die Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Ansbach und Umgebung sind sehr gut.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Wohnung Erdgeschoß ca. 100 m². Küche, Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer (kleiner Holzofen) Nebenraum. OG ca. 100 m² mit kleinem Balkon, Küche mit funktionsfähigem Holzherd, Wohnzimmer mit Holzofen (Glastüre), Gäste-WC, Bad m Dusche, WC u zwei Waschbecken, Schlafzimmer u. kl. Büro. DG zwei ausgebaute Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Vorraum (ein Raum mit Wasser u. Abwasseranschluß). Vorbereitet ist WC mit allen Anschlüssen. Restliches DG noch nicht ausgebaut.
Tipp: durch die Umstellung oder Ergänzung auf vollautomatische Steinkohleheizung könnten die Heizkosten erheblich reduziert werden! Guter, wasserreicher Brunnen (mit Tauchpumpe) vorhanden.

Besichtigungstermine:
Nur nach Vereinbarung

Bezug:
Übernahme und Bezug ab sofort möglich.

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