Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Waldshut (Kreis)
Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Pension - Erholungsheim - Seminarhaus - im Luftkurort Herrischried!
Kaufpreis: € 380.000,00
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 3033 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 3033 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Schon ca. 1965 erbaut, hat dieses Anwesen seinen Charme nicht verloren. Etwas versteckt und so in grüner und ruhiger Lage gelegen, ist man nach dem Betreten des Gebäudes von dessen eigentlicher Größe überrascht. So beherbergt dieses Haus in seinen Mauern, neben der Hauptwohnung im Erdgeschoss, weitere 13 Zimmer teils mit jeweils eigenen Bädern und einen Gastronomiebereich im Gartengeschoss, komplett mit Küche, Tresen, Gastraum und Kühlräumen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie über einen ebenerdigen Zugang auf das Grundstück. Es ist ein leichtes sich hier einen Biergarten oder sich erholende Gäste vor zu stellen.
Die schon angesprochene Wohnung im Erdgeschoss ist eine nahezu ideale Betreiber- oder Wirtewohnung. Hell mit großen Fenstern, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und einer Sonnenterrasse davor. Die angesprochenen Zimmer, 2 im Gartengeschoss, 2 im Erdgeschoss und 9 im Dachgeschoss sind von Ihren Raumgrößen her angenehm gestaltet. 3 Zimmer im Dachgeschoss verfügen hierbei über jeweils eigene Bäder. 2 der Zimmer teilen sich ein Bad und 4 Zimmer nutzen die WCs und die Dusche über den Flur. Die 2 Zimmer im Erdgeschoss verfügen über ein gemeinsames Bad und die zwei Zimmer im Gartengeschoss teilen sich ebenfalls Dusche und WC.
Die Bausubstanz des Gebäudes ist zwar in die Jahre gekommen aber im gepflegten Gesamtzustand. Es wurden immer wieder Modernisierungen und Renovationen durchgeführt. So ist ein Teil der Fenster ausgetauscht und ein Teil der Bäder ist bereits saniert. Das Dach wurde in den 90ern neu eingedeckt. Arbeit ist für den künftigen Eigentümer dennoch vorhanden. Vor allem im Außenbereich sind frische Farben und etwas Pflege notwendig.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf / -verbrauch: Wärme 162,80kWh/(m²a), Strom 10,6kWh/(m²a), Baujahr: 1965, Hauptenergieträger Heizöl: 1994
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 408,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337004