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Haus sucht Heimwerker....

Preis: 54.900,00

Region: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Anzeige vom: 22 Juli, 13:29

ID: GyJxVx6r

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 54.900,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.900,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftige DHH mit Nebengelass
DHH mit Massivschuppen in Stralsund (Frankensiedlung)
DHH - Wohnfläche 100 m²
Massivschuppen - Nutzfläche 32m² (eingeschossig mit Flachdach)
Grundstück - 303m²
Baujahr: ca. 1950 - dem Alter entsprechender Zustand,
Das Objekt muß umfangreich renoviert werden.
Mauerwerk außen verputzt (sichtbare Verschleißerscheinungen)
Steiles Satteldach mit Betondachsteindeckung
Ausgebautes Dachgeschoss
Fenster modernisiert nach 1990, Aluminium. Isolierverglasung
Elektrik teilerneuert (Verteilung sichtbar erneuert)
Teilkeller, trocken (ca. 4m²)
Heizung: Nachtspeicheröfen
Kaminofen in der Küche
Offener Kamin im Vorraum
Böden: Fliesen- und Holzdielenböden
Steile Treppe (Holzstufen auf Stahlmittelträger)
Außentür: Aluminium. Isolierverglasung
Innentüren: Holz, teilweise mit Glasausschnitt
Stellplatz vor dem Haus
Bezugsfrei: sofort

Ausstattungsbeschreibung

Leerstand seit einem Jahr,

Einfahrt und Hof sind befestigt.
Elektro, Gas- und Wasseranschluss sind vorhanden,
Abwasser zentral.

Raumaufteilung:

Zimmer: 4, Wohnfläche: ca. 100 m²

EG: 1 Vorraum mit offenem Kamin, 1 Flur, 2 Zimmer, 1 gr. Küche mit Kaminofen, 1 gr. Bad mit WC, Wanne u.
Dusche, 1 Sauna
DG: 1 Zimmer, 1 kl. Zímmer, 1 Flur

Lage

Im südöstlichen Randbereich von Stralsund liegt das Grundstück mit rechteckigen Zuschnitt (ca, 10 x 30 m)
Die bebaute Fläche beträgt ca. 180 m².
In der Nachbarschaft verläuft eine Bahnlinie.
Der Bodenrichtwert für Bauland beträgt hier ca. 44 €/m², die durchschnittlichen Vekaufspreise liegen hier aber z.Zt. bei 134 €/m²!!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie haben keine Angst vor Sanierungsabeiten? Sie sind Heimwerker?
Sie möchten mit Eigenleistung Geld sparen?
Dann haben Sie jetzt das passende Haus gefunden.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir beginnen die
Hausvorstellung immer in unserem Büro.

Tel. 03831 26 100

Stichworte:
Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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