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*** Haus zu verschenken !! *** Ein echter Volltreffer für den schlauen Immobilienfuchs.
Kaufpreis: € 418.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 679 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 418.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.Die Maklercourtage ist bei Kaufvertragsabschluß verdient und sofort fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 679 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
3 : 2 für Sie !!
Also ein Volltreffer für den schlauen Immobilienkäufer.
Auf dem ca. 675 m² großen Grundstück mit historischer Hoffläche und wildem, wunderschönem Garten befinden sich insgesamt drei freisstehende Gebäude.
DER HAMMER:
Ein Haus dieses tollen Anwesens geht KOSTENLOS an den Käufer. (Gilt nur als Paketpreis für das gesamte Anwesen. Einzelverkauf ist nicht möglich )
Objekt 1:
Eine ausgebaute Scheune, ca. 117 m², 4 Zimmer, hochwertige Schreiner- EBK, 2 Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, großer Kellerraum/Waschküche mit Toilette, Zentralheizung mit Flüssiggas.Dieses Haus ist sofort beziehbar.
Objekt 2:
Eine ausgebaute Scheune, ca. 290 m², 6 Zimmer (ohne großen Aufwand veränderbar), 2 Wohnküchen mit EBK, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, großer Scheunentennenraum mit Heizung, als Wohnraum nutzbar, Zentralheizung mit Flüssiggas.
Dieses Haus ist zur Zeit noch vermietet (Mieteinnahme: KM 950,-€).
Aus Gründen der Diskretion gibt es keine Innenaufnahmen.
Objekt 3.
Ein kleines Bauernhaus ca. 67 m², 2,5 Zimmer, EBK, ein großes Bad, Kachelofenheizung, Thermopenfenster. Das Dach dieses Hauses ist sanierungsbedürftig. Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz daher sind sehr interessante Fördermittel zu erhalten. Damit wird dieses Objekt später besonders wertvoll.
Das Anwesen wurde also bereits in weiten Teilen hochwertig und sehr liebevoll modernisiert und ausgestattet.
Einige Ausbaumerkmale: teilweise Fußbodenheizung, italienische Fliesen und hochwertiger Badausstattung, Biokorkböden, Echtholzküche, sowie zwei Gauben.
Dieses Anwesen ist wirklich etwas Besonderes und es wird sicher den verschiedensten Ansprüchen der neuen Eigentümer gerecht.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie für Sie im Überblick:
ca. 675 qm Grundstücksfläche
ca. 470 qm Wohnfläche
3 separate Häuser in einem Paket
12 Zimmer
5 Bäder
Mieteinnahmen derzeit: ca. 950 € / Monat
Ein Haus muss denkmalgeschützt renovert werden. Fördermittel können beantragt werden.
Lage
Die Stadt Reichelsheim liegt im Wetteraukreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Reichelsheim hat einen eigenen Bahnanschluss, von dem aus Sie in nur ca. 50 min. zum Frankfurter Hauptbahnhof gelangen.
Der nächste Bahnhof für den Fernverkehr befindet sich in Friedberg (ca. 15 Autominuten entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe (in ca. 20 min. zu Fuß zu erreichen!!)
Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Reichelsheim.
Hier gibt es auch einen großen Sportplatz und einen Tennisverein.
Im OT gibt es einen sehr schönen Spielplatz und einen Reiterhof.
Das Naturschutzgebiet "Bingenheimer Ried" ist 2,4, km entfernt und bietet sehr schöne Wege zum Spazierengehen und Radfahren.
In der Umgebung befinden sich mehrere Seen, die einen kleinen Ausflug wert sind.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Saskia Riegel: 0157 / 7 50 52 786
Reinhard Riegel: 0173 / 6 81 81 76
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00