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Haus zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Preis: 698.000,00
Region: Ober-Mörlen, Hessen
Anzeige vom: 21 Juli, 9:14
Aufrufe: 0
ID: 24pOeRYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 828 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 828 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wunderbar großzügig geschnittenes frei stehendes Haus auf ca. 828 qm Grundstück. Das Haus hat insgesamt vier Wohnungen. Die große Erdgeschosswohnung mit ca. 154 qm hat vier Zimmer und eine große Wohndiele. Herrliche große Terrasse mit uneinsehbarem Garten. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit ca. 68 qm und ca. 48 qm, jeweils mit Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine weitere Wohnung befindet sich im Souterrain mit ca. 48 qm, ebenfalls vermietet.
Einer der Mieter fungiert als Hausmeister.
Eine Photovoltaik-Anlage bringt zusätzliche Einnahmen und die moderne Heizung mit Solarthermie
erfüllt neueste Ansprüche.
Die Gesamteinnahmen pro Jahr aus Miete und Photovoltaik erreichen bis zu insgesamt EUR 38.000,-.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Die große Erdgeschosswohnung ist zwar gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Küche vorhanden. Tageslichtbad mit Wanne.
Die drei vermieteten Wohnungen sind gepflegt und haben keinen Renovierungsstau.

Lage

Schöne ruhige Lage in Ober-Mörlen bei Bad Nauheim. Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen. Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. und Ärzte) vorhanden.

Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Giessen gelegen- bietet Ober-Mörlen sowohl die Nähe zur quirligen Stadt Frankfurt wie auch alle Freizeitmöglichkeiten im Taunus.

Sonstige Angaben

* Garten
* Terrasse
* Garage
* zwei Kfz-Stellplätze

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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