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Hausbesichtigung von 17 - 19 Uhr, am 13..09.2016, EFH mit toller Aufteilung, viel Platz und Traumgarten
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 815 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.Zu zahlen vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 815 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger Lage des Ortes Hambergen befindet sich dieses Familienidyll, das keine Wünsche offen lässt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und ständig renoviert bzw. modernisiert.
Das freistehende Einfamilienhaus mit traumhaftem Wintergarten und wunderschön angelegtem Grundstück wartet auf Sie.
Treten Sie ein - lassen Sie sich überzeugen vom Flair dieser charmanten Immobilie
Ausstattungsbeschreibung
Eine moderne Eingangstür führt Sie in den Windfang. In diesem Bereich sind Garderobe sowie ein schickes Gäste-WC gelegen. Gehen Sie weiter in den Flur, linkerhand kommt die sehr moderne geschmackvoll ausgestattete Küche mit Essbereich und separater Speisekammer. Rechts finden Sie ein Zimmer, das moderne Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Geradeaus gehen Sie ins Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, Terrassen und Garten. Genießen Sie die kalten Wintertage am schönen Kamin im Wohnzimmer, nutzen Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten zu jeder Jahreszeit - das hebt die Laune -, denn er ist mit Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Zur Auswahl stehen im Außenbereich eine kleine und eine große Terrasse und dann dieser Garten.....
...ein Schmuckstück. Wunderschön angelegt mit einem Teich und einer sehr schönen Auswahl an Pflanzen. Die vorhandene Rasenfläche lässt genügend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten etc.
Weitere 3 Zimmer unterschiedlicher Größe und Ausstattung, eines mit Balkon sowie ein Duschbad und ein Abstellraum erwarten Sie im Dachgeschoß.
Das Haus ist voll unterkellert mit Sauna, Hobby-, Abstell- und Werkraum. Ein sehr großer Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Lage
Hambergen liegt sehr verkehrsgünstig an der B74 zwischen Bremen und Bremerhaven. So sind es lediglich 34 km bis ins Zentrum von Bremen. Der nächste Bahnhof Oldenbüttel / Lübberstedt ist 1,5 km entfernt und somit mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreicht.
Das Ortszentrum bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. In der Gemeinde gibt es Kindergärten und Grundschulen bis hin zur KGS Hambergen.
Sonstige Angaben
Energieausweis EnEV 2014 B 285,0 kWh(m²*a), Gas, Bauj.1976 , Bauj.Heizung 1992