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Hell - Gepflegt - Sehr gute Raumaufteilung!
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 59.37 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 251,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.37 m²
Zimmer: 2
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Hell - Gepflegt - Sehr gute Raumaufteilung!
Hell - Gepflegt - Sehr gute Raumaufteilung!
- 2 Zimmer
- 59,37 qm Wohnfläche
- Holzfenster doppelt verglast
- 1 Tageslicht Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Türsprechanlage
- Personenaufzug
- 1 Südwest Balkon
- 1 Kellerraum
- 1 Allgemeiner Waschraum
- 1 Allgemeiner Trockenraum
- 1 Allgemeiner Fahrradkeller
- Kaufmöglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes (10.000,00 €)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Frei ab: sofort
Hausgeld: 251,00 € (inklusive 60,00 € Rücklagen)
Lage
Uffhofen - direkt am Gifiz-See - ist ein Stadtteil Offenburgs. Offenburg liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe, das etwa 66 Kilometer nördlich, und Freiburg im Breisgau, das etwa 54 Kilometer südlich liegt. Sie wird auch als Tor zum Schwarzwald bezeichnet und liegt am Ausgang des Kinzigtals in den Rheingraben. Die Kinzig erreicht vom Schwarzwald her kommend im Südosten unweit des Stadtteils Elgersweier das Stadtgebiet, wendet sich nach dem Stauwehr am Großen Deich nach Norden, fließt dann am Westrand der Offenburger Kernstadt entlang, anschließend zwischen den Stadtteilen Weier und Bühl hindurch, um die Offenburger Gemarkung dann nordwestlich des Stadtteils Griesheim in Richtung Rhein wieder zu verlassen.
Sonstige Angaben
Die Anschlussstelle 55 Offenburg der Bundesautobahn 5 ist knapp fünf Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Des Weiteren führen die Bundesstraßen 3 und 33 durch Offenburg.
Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt und ICE-Halt. Er verfügt über stündliche Fernverkehrsverbindungen mit Direktverbindungen. Insgesamt treffen in Offenburg vier Eisenbahnstrecken aufeinander: Die Rheintalbahn, die Schwarzwaldbahn, die Europabahn sowie die Renchtalbahn.
Außerdem gibt es ein dichtes Stadtbusnetz (Schlüsselbus), das das Stadtzentrum mit den Stadtteilen und den Vororten ohne Bahnanschluss verbindet. Betreiber sind die Südwestdeutsche Verkehrs-Aktiengesellschaft (SWEG) und die RVS Regionalbusverkehr Südwest GmbH, die Betriebsführerschaft liegt bei den Technischen Betrieben Offenburg (TBO).
Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Offenburg ist die zentrale Einkaufsstadt und Dienstleistungszentrum des mittelbadischen Raumes und übernimmt damit wichtige oberzentrale Versorgungsfunktionen für das Umland. Kindergärten sowie Schulen sind fussläufig oder auch bequem per Bus erreichbar.
Eine Vielzahl von Vereinen bieten unterschiedliche Sport- und Freizeitangebote für alle Generationen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 18095,11 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg