helle 106 m² 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Stadtvilla mit Terrasse im schönsten Zehlendorf

Kaltmiete: € 1.009,00

Wohnfläche: ca. 106.24 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 359,00

Kaution: € 3.027,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106.24 m²

bezugsfrei ab: 15.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und guter Lage in Berlin-Zehlendorf, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf, steht zum 15.12.2016 eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich in einer 1995 gebauten Stadtvilla mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Die Wohnung besteht im Dachgeschoß aus einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bietet, der Küche mit Einbauküche und technischen Geräten, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz, einem geschlossenen Abstellraum und einem weiteren ca. 18 m² großen Zimmer. Die ca.10 m² Terrasse mit West-Ausrichtung ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Über die offene Galerie, gelangt man vom Wohnzimmer in den Galeriebereich, der sich sehr gut als Arbeitsplatz nutzen lässt. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², das zweite Bad mit Dusche und ein ca. 7 m² großer begehbarer Schrank bzw. Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.

Durch die vielen Fensterflächen und die West-Ausrichtung des Hauses ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Balkon hat man einen schönen grünen Blick in den Garten.

Der Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und es besteht die Option einen Stellplatz auf dem Grundstück anzumieten.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche:

- Dachgeschoß-Maisonette mit offener Galerie
- ruhige und grüne Wohnstraße in Zehlendorf
- hell durch viele Fensterflächen
- West-Terrasse und Gartenmitbenutzung
- zwei Badezimmer
- zweizeilige Einbauküche mit elektr. Geräten
- Echtholzparkett in allen Wohnäumen
- geschlossene Abstellräume in der Wohnung
- Mieterkeller
- unbefristeter Mietvertrag, keine Staffelvereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Lage

Der Ortsteil Zehlendorf wird im Berliner Vergleich als einer der schönsten Wohnbezirke angesehen. Der Charakter dieser Lage wird überwiegend durch die Ein- und Mehrfamilienhäuser in der Umgebung geprägt. Zahlreiche Park-, Grün-und Waldflächen und die naheliegenden Seen runden das positive Bild ab.

Die Ritterhufen ist eine ruhige und grüne Wohnstraße, die mit großen alten Straßenbäumen gesäumt ist. Es handelt sich um eine Wohnlage, die hohen Wohn- und Freizeitwert verspricht.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der direkten Umgebung und im naheliegenden Geschäftszentrum Zehlendorf-Mitte zu finden. Dort finden Sie auch Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Banken. Mehrere Schulen (John F. Kennedy School, Süd-Grundschule u.a.), Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten und andere Infrastrukturen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Gut zu erreichen sind auch die Einkaufsmeile Schlossstraße mit ihrem umfangreichen Angebot an Kaufhäusern, Einkaufszentren, Einzelhandelsgeschäften und ihren vielen  gastronomischen Angeboten und die neuen Einkaufszentren und Geschäfte in Teltow und Kleinmachnow.

Bushaltestellen der Öffentlichen Verkehrsbetriebe (285 und X10) befinden sich in direkter Nähe. Von der S-Bahn Station Zehlendorf (S1) fahren die Züge dann direkt nach Berlin-Mitte (Potsdamer Platz, Unter den Linden, Friedrichstrasse) und Wannsee.

Mit dem Auto ist man nach kurzer Fahrt an der Berliner Stadtautobahn und der Avus als Zubringer in die City-West, nach Potsdam und das Berliner Umland.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per Mail unter: [email protected] oder telefonisch: 0176-34 80 24 24 oder nutzen Sie das Kontaktformular der Immobilienwebseite, wobei ich Sie bitte würde Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötigen wir:

- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Ausweiskopie
- aktuelle SCHUFA-Auskunft

Einen Bewerbungsbogen zur Selbstauskunft erhalten Sie von uns bei der Besichtigung.

Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen.

Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie beratend als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen