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Helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia in grüner Lage von Berlin-Reinickendorf
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 150.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel Helligkeit. Mit einem Lift fahren Sie bequem in das 4. Obergeschoss. Insgesamt eine sehr attraktive Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung und verfügt über 2,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Diele sowie eine große Süd-Loggia, die einen freien Blick in die grüne Gartenkolonie vor der Wohnanlage bietet.
Das attraktive, große Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für viel Licht und somit für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre, von der auch die offen verbundene Küche profitiert.
Etwa im Jahr 2001 wurden die Fenster der Immobilie komplett erneuert. Die Fußböden sind teilweise mit Teppich und teilweise mit PVC versehen.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener, abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 235 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit August 2016 unbewohnt. Die momentan noch in der Wohnung stehenden Möbel gehören zum Angebot dazu und können ohne Aufpreis übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf in einer ruhigen, aber dennoch sehr verkehrsgünstigen Lage. Bis zur Autobahn sind es nur ca. 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind nur wenige hundert Meter entfernt und fußläufig gut zu erreichen.
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausgiebige Shoppingtouren können in das beliebte Einkaufszentrum "Clou" unternommen werden.
Verschiedene Sportvereine, Grünflächen und kleinere Seen befinden sich in der weitläufigeren Umgebung. Wer Erholung in der Natur sucht, ist durch die gute Anbindung in nur rund 20 Minuten mit dem Pkw im grünen, wald- und wasserreichen Berliner Umland.
Alles in allem eine angenehme Wohnlage am nördlichen Rand der Berliner Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 724, Bundesland: Berlin, 8 Etagen