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Helle 3 Zimmer Wohnung auf 100 m² verteilt mit Tiefgarage und großer Loggia 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit 6 Stockwerken und Aufzug, das erst 2004 neu erbaut wurde. Das Gelände ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den Anwohnern ausreichend Grünflächen und Spielplätze für den Nachwuchs.
Der Flur bietet sehr viel Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC und gegenüberliegend das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, hier auch die Waschmaschine aufzustellen. Die Wohnungen im Haus haben keine zusätzlichen Kellerräume im Untergeschoss. Aus diesem Grund gibt es eine vergrößerte Abstellkammer mit ausreichend Platz, Vorräte und auch die unschönen Gegenstände des Alltags zu verstauen.
Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, hier wäre auch Platz für einen Esstisch. Die zwei Schlafräume sind sehr hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde: ein Esstisch und eine Wohnlandschaft lassen sich problemlos platzieren. Die große, nach Westen ausgerichtete Loggia lässt auch an nassen Tagen den Aufenthalt im Freien zu. Der Blick auf einen der Spielplätze lässt Sie Ihre Kinder im Auge behalten.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer kann für derzeit 50,00 EUR monatlich angemietet werden. Im Umkreis gibt es allerdings genügend öffentliche Stellplätze.
Im Untergeschoss gibt es noch einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft und Waschräume. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf circa 376,00 EUR.
Lage
Klarenthal, einer der ältesten Stadtteile Wiesbadens, liegt an den Hängen des Taunusgebirges im Westen der Stadt. Das Viertel liegt etwas erhöht an einigen Hängen mit einem wunderbaren Blick über das Zentrum der Landeshauptstadt. Als "Grünes Tor" nach Wiesbaden ist Klarenthal nicht nur bei den eigenen Bewohnern beliebt, sondern gilt als Ausflugsziel für die Stadtbevölkerung mit einem weiten Netz an Wanderwegen und dem Tier- und Pflanzenpark "Fasanerie".
Für die Jugendlichen und Kinder des Stadtteils gibt es neben einem Jugendzentrum und Kindertagesstädten auch alle Schulformen: Grund-, Gesamt- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und verschiedene Geschäfte gesichert. Auch mehrere Gewerbeunternehmen haben hier ihren Sitz.
Am Rande von Wiesbaden sind die Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in die gesamte Rhein-Main-Region als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
773227,00