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Helle 4-Zimmer-Gartenwohnung 1
Kaltmiete: € 2.190,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: gemäß Vereinbarung
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.190,00Warmmiete: € 2.490,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 6570.00 3 KM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: gemäß Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle und geräumige Wohnung liegt in einem 3 Parteienhaus im beliebten Diplomatenviertel. Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und gibt Ihnen die Möglichkeit alle Zimmer von dort aus zu begehen. Der Wohn-/ Essbereich verleiht der Wohnung eine besonders freundliche Wohnatmosphäre, da Sie von dort die besonders große, sonnige Terrasse sowie den alleinig nutzbaren Garten betreten können. Die Einbauküche gibt Ihnen die Möglichkeit auch im engen Familienkreis gemütlich zu essen. Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Tageslichtbäder bieten Ihnen genügend Platz. Ein Keller ca. 16 m², Waschmaschinen-/Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Einbauküche
- Einbauschrank im Entrée und Elternschlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- Kassettentür
- Parkettboden
- Waschmaschinen-/Trockenraum
- Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich im Diplomatenviertel und hat damit eine der nobelsten und gesuchtesten Adressen in Frankfurt. Das Diplomatenviertel ist durch imposante und repräsentative Villen geprägt und wird von den Stadtteilen Westend und Bockenheim eingegrenzt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Theater, Oper, Kino sowie dem sogenannten Finanzzentrum und dem Messeturm sind in Lauflage. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung präsent. Der nahe gelegene Palmengarten und der Grüneburgpark laden zu Spaziergängen ein.
Die Straßenbahnlinie "Frauenfriedenskirche" (S16) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Pkw sind Sie in 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Über die Rosa-Luxembourg-Allee erreichen Sie schnell die A66 sowie den Vordertaunus, über den nahegelegenen Autobahnanschluss Messe sind Sie in ca. 20 Minuten am Flughafen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen