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MODERNE HELLE 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG - MIT VERGRÖSSERUNGSPOTENTIAL - RUHIGE WOHNLAGE
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl.19% MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und wird sofort fällig. Hausgeld: € 245,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese tolle Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Familienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Neuenstadt am Kocher. Die 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein innenwändiges Badezimmer und eine Diele. Die Küchenmöbel aus dem Jahr 2015, mit hochwertigen Geräten der Fima Siemens und Bosch, sind im Verkaufspreis enthalten. Ein sonniger Garten in Süd-West-Ausrichtung mit überdachter Terrasse erwartet Sie in diesem schönen Wohnobjekt.
Vom gleichen Eigentümer wird neben dieser Wohnung auch eine 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten verkauft. Die Eigentümer würden gern beide Wohnungen im Paket verkaufen, eine separater Kauf ist jedoch auch möglich.
Da beide Wohnungen im Erdgeschoss angesiedelt sind, eignet sich dieses Objekt auch für eine größere Familie, oder eine Familie mit Eltern, die nah bei den Kindern und Enkelkindern wohnen können. Für gehbehinderte Personen auch eine ideale Wohnmöglichkeit, da stufenloser Eingang.
Rücklagen 3 Zimmer Wohnung : 4.145,28 €
Rücklagen 2 Zimmer Wohnung : 3.064,07 €
Nutzen Sie diese Chance, eine Besichtigung lohnt sich !
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung wird mit einer modernen, erst 1 Jahr alten Küche, Wert 8.000,00 €, verkauft.
Wohn-/und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, in Flur, Küche und Badezimmer wurden helle Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz und ein Abstellraum auf der Terrasse. Ein Hausmeisterservice und ein Wäschetrockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Neuenstadt am Kocher, in einem gepflegten Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Da wir auf die Angaben des Besitzers angewiesen sind, können wir keine Haftung für eventuell unkorrekte Werte übernehmen.
Besichtigungen sind wichtig, deshalb kostenlos, unverbindlich und nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.ml-ehrlich-immobilien.de, oder auf telefonische Anfrage unter 0162-4049373.