Helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 54.8 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1998 errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Treppenaufgänge mit jeweiligem Aufzug. Insgesamt sind 58 Wohneinheiten vorhanden.
Die Beheizung des Gesamtobjektes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Für die Warmwasseraufbereitung sind in den Einheiten Durchlauferhitzer vorhanden.

Kürzlich erfolgte der Verkauf eines Grundstücksteils. Infolgedessen ist es notwendig eine Änderung der Teilungserklärung vorzunehmen. Die neue Teilungserklärung liegt noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Hier angeboten wird die Wohneinheit 57, welche sich im Dachgeschoss von Haus B befindet. Sie erstreckt sich mit etwa 54,8 m² über das 4. und 5. Obergeschoss, die durch eine Holz/Stahl-Treppe miteinander verbunden sind. Zugänge zur Wohnung befinden sich in beiden Geschossen, der Aufzug führt jedoch nur bis ins 4. Obergeschoss.
In der unteren Etage liegen das große Wohnzimmer mit Parkettfußboden, die hell geflieste Küche mit einfacher Einbauküche, das innenliegende Bad mit Waschbecken, WC und Dusche sowie der großzügige Flurbereich mit Laminatboden. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Die Terrasse ist zur Straße und somit nach Westen ausgerichtet.
Im Obergeschoss ist das zweite Zimmer (ebenfalls Laminatboden) gelegen. Darüber hinaus ist ein kleiner Flurbereich vorhanden, der ideal auch als Ankleide/Schrank genutzt werden kann. Aus Brandschutzgründen muss das Öffnen der dortigen Wohnungstür aber weiterhin möglich sein.

Die Wohnung steht ab dem 01.01.2017 zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt am südlichen Ende des Pankower Ortsteils Französisch-Buchholz, an der Grenze zu Niederschönhausen. Die Umgebung ist locker mit mehrgeschossigen Wohngebäuden sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und weitere Dienstleistungsunternehmen. Ferner verkehren vor dem Objekt die Buslinie 150 und die Straßenbahnlinie 50. Zu den S-Bahnhöfen Pankow-Heinersdorf und Blankenburg sind es jeweils 15 Minuten Fußweg. Die Fahrzeit in das Berliner Zentrum beträgt etwa 20 Minuten, zum Autobahnzubringer Pankow (A114) sind es lediglich 3 Minuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.