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Altbau! Die Vergangenheit zur Zukunft machen - Dreifamilienhaus nähe Klinikum

Preis: 225.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 7:36
Aufrufe: 0
ID: B1GJGm6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 228 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 339 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 228 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte und beidseitig angebaute Haus wurde 1914 auf einem ca. 339 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden nur die notwendigsten Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind in einem sehr einfachen Unterhaltungszustand und teilweise durch die Mieter selbst in den vergangenen Jahren renoviert worden. Die Jahresnettokaltmiete von ca. 13.300,- EUR ist mit Sicherheit bei Renovierung und Sanierung des Wohnhauses und der Wohnungen nachhaltig auf ca. 16.000,- EUR steigerungsfähig.

Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. ges. MwSt.).

Lage

Solingen nähe Klinikum
hervorragende Infrastruktur
fußläufig zur Bushaltestelle
wenige Fahrminuten zur Stadtautobahn
wenigen Minuten auf die BAB A 3 Langenfeld
Spaziergänge und Wanderungen auf der Korkenziehertrasse

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05122000, 3 Etagen, Stadtrandlage

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