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NATURNAHE GARTENGESCHOSSWOHNUNG! Die Vergangenheit zur Zukunft machen 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Hauch von Wildnis und Ursprünglichkeit!
Über 75 m² erstrecken sich die beiden hellen Wohnräume mit einem gelungenen Raumkonzept. Hier kann man Durchatmen und ruhigen Herzschlags bei offenem Fenster schlafen.
Ob Sie hier Retroflair einziehen lassen möchten oder modernen Schick, Sie finden die optimalen Bedingungen vor!
Eine freundliche Diele mit geräumiger Nische nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Rechterhand werden Sie direkt vom Herz-und Prunkstück der Wohnung empfangen, dem atmosphärischen Wohn-Essbereich, der Ihren Einrichtungsideen viel Spielraum lässt. Ein weiteres angegliedertes Zimmer dient als Schlafzimmer. Weiter angeschlossen liegt die separate Küche, die mit einer komfortablen Größe daherkommt und genügend Platz bietet für gemütlche Tafelrunden.
Das großzügige Badezimmer verzaubert mit Tageslicht, separater Wanne und Dusche sowie 2 Handwaschbecken und läßt viel Raum für Veränderungen.
Umgeben von einem naturbelassen Garten bietet diese Wohnparadies außerdem eine überdachte Terrasse, der ideale Platz zum Abschalten und Durchatmen.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage, nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung, bereit.
Zögern Sie nicht zu lange! Wir freuen uns, Ihnen Ihren neuen Lieblingsplatz vorstellen zu dürfen.
Ausstattungsbeschreibung
-> Großer Garten mit Teich
-> Abstellraum
-> Tageslichtbad
-> Garage
-> Lagerfläche
Lage
Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis liegt nördlich des Taunus-Hauptkamms und westlich der Aar zwischen Koblenz und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen, darunter Niedermeilingen mit ca. 320 Einwohnern. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im größten Ortsteil Laufenselden
Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund um das hochgelegene Waldgebiet der Kemeler Heide, auf dem die als Bäderstraße bekannte Bundesstraße 260 verläuft.
Kitas befinden sich in Dickschied ca. 3 km, Langschied ca. 6km und Kemel ca. 10 km entfernt
Die Grundschule ist in Kemel, weiterführende Schulen sind in Bad Schwalbach ca. 15 km entfernt.
Die Entfernung nach Wiesbaden Hauptbahnhof beträgt ca. 35 km.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder fußläufig oder mit Fahrrad und Auto leicht zu erreichen.
Das rege Vereinsleben der Heidenroder drückt sich in der Zahl von 84 Vereinen aus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.40 kwh/(m²*a).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen