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Helle Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Preis: 159.000,00
Region: Reilingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 August, 10:09
Aufrufe: 0
ID: vyj59LV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % incl. 19 % Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-Familien-Haus, welches im Jahr 2003 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 600,00 Euro, die Bruttorendite beträgt 4,4 %. Die Wohnung ist somit für Kapitalanleger sehr interessant, natürlich kann die Wohnung bei Bedarf nach Absprache auch selbstgenutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Reilingen mit Blick ins Grüne

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet und besticht durch eine tolle Raumaufteilung. Von der großzügigen Diele sind alle Räume erreichbar. Neben dem offenen Wohn-Essbereich befindet sich in der Wohnung eine vollausgestattete Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann. An der Küche schliesst sich eine Speisekammer an. Ausserdem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Neben dem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Ausserdem besitzt die Wohnung einen Balkon, der bei einer DG-Wohnung oft nicht üblich ist.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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